购二手房的注意事项有什么 买二手房的注意事项有哪些

答：购二手房的注意事项：1、核查二手房的权属。2、写明原房主何时迁出其户口。3、明确房屋产权转移是否有问题。4、房屋内部装修情况。5、注意房屋的情况。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

水电过户原房东剩的钱会在交房前结清吗?

答：通常情况下，二手房水电气过户并不需要原房东亲自到场。购房者只需要携带必要的证件，如房产证、身份证复印件等，即可办理过户手续。至于水电过户时原房东剩余的钱，这取决于买卖双方的合同约定和交房前的费用结算情况。在交房前，购房者应核实水电气账目，如果存在余额，通常应当由买方结清。这可能涉及到欠...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房水电气过户需要哪些具体步骤?

答：务必确认是否包含在交房费用中。电表过户时，买家应检查电表情况，确保没有改动，并携带身份证件和房产证办理更名手续。天然气过户需双方携带《房屋买卖合同》、身份证和注明费用包含的证明文件到天然气科办理。至于是否能在网上办理，答案是否定的。水电煤气过户必须到实体网点办理，如结算水表账单、电表更名和...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房买卖合同需要注意什么 二手买卖房合同需要注意哪些

答：1、房屋真实的产权人；2、二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；3、二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；4、买卖中违约责任和救济方式。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

全款二手房过户最长要多久能拿到房产证?

答：全款购买二手房时，资金监管的时间范围大致在7天至30天不等，具体取决于各个环节的办理效率。通常，如果手续齐全且流程快速，可能仅需7天就能完成资金监管。至于过户流程，理论上在所有必要文件完备的情况下，一天内可以完成。这包括签署买卖合同、买方资质审核、卖方房屋核验、在银行设立资金监管账户、缴纳...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房过户后水电气不给更名怎么办?

答：当二手房交易完成后，确保水电气更名至新业主名下至关重要。以下是详细的步骤：1. 水电气更名步骤 - 水务过户：前往住房所在地的水业公司办理，所需材料包括房产证原件及复印件，房产所有人身份证原件及复印件。如果需要银行代扣服务，还需携带银行卡/存折，并不需要原房主资料。 - 电力过户：在...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

贷款买二手房什么时候过户 二手房贷款买房什么时候过户

答：贷款买二手房的话，一般都是在交完首付之后办理过户的。通常贷款买二手房是买卖双方先进行商谈；商量好之后，双方再带上相关资料到银行或贷款机构去进行贷款申请。然后银行会进行一个初步的评估，给出一个大致的贷款额度和年限，并约定时间，安排评估机构去验房进行评估。而在验完房之后，评估机构就会向...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房燃气过户后发现表有问题卖家不管吗

答：在二手房燃气过户过程中，通常情况下，原房东并不是必需的参与方。买家只需携带相关资料即可办理过户手续。然而，如果在过户后发现燃气表存在问题，处理方式则较为独立，因为卖家通常在完成过户后便不再负责维修。此时，买家可能需要自费寻求维修服务，或者尝试与中介或卖家沟通，看是否能得到协助。关于房产...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房贷款从评估到过户大约需要多久

答：1、一般需要三个月时间。2、以下便是过户流程：二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。3、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用...

2024-05-31 回答者: 腾云新分享 1个回答

怎么认定二套房?购买二套房要注意什么?

答：- 在某些地区，如果暂时无法通过房屋登记系统查询到房产信息，银行会进行尽职调查来核实购房人是否已有一套住房，如有，则再次购房算作二套房。2. 购买二套房需要注意什么？- 在购买二手房时，首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询证书的真实性，以及房产的产权来源和记录。确认房产是否...

2024-06-01 回答者: 唔哩生活 1个回答