二手房满二和满五有什么区别

答：对于满二的二手房，指的是房产证或契税票的时间不满两年。这类房屋在交易时需要缴纳增值税5.6%，个人所得税1%，以及契税1%~3%。而对于满五的二手房，其房产证或契税票的时间已满五年，可以享受免征增值税和个人所得税的优惠，只需缴纳契税。因此，在税费方面，满五的二手房的支出要少于满二的二手...

2024-05-25 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

柘城二手房过户费多少

答：二手房过户费通常包括契税、个人所得税、增值税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、房屋中介费等。这些费用的计算方式和标准会受到地区、房屋面积、房屋价值、交易方式等因素的影响。在柘城，具体的二手房过户费用可能会因当地的政策、规定和市场情况而有所不同。因此，要了解准确的...

2024-05-22 回答者: 文暄生活科普 1个回答

万柳怡水园项目介绍

答：在北京市海淀区的繁华区域，有一个备受瞩目的住宅项目，那就是万柳怡水园。这个小区的二手房价格呈现出稳健的市场表现，目前的均价为每平方米44626元，具体数据来源于权威的百度地图，且建议以官方数据为准。万柳怡水园坐落在北京市万柳东路，周边交通便利，生活设施齐全，为居民提供了理想的居住环境。小区...

2024-05-26 回答者: 文暄生活科普 1个回答

买二手房要哪些证件

答：2. 购房合同或协议。这是买卖双方达成的购房意向书面证明，是交易的重要凭证。3. 支付房款的证明。如银行转账记录、现金存款凭证等，用于证明购房者已经支付了相应的房款。4. 房屋产权证。这是房屋产权的法定证明文件，购买二手房必须查验并获取产权证。5. 如果是贷款购房，还需要提供贷款相关证件，如贷款...

2024-05-27 回答者: 起航知识小百科 1个回答

全款买房需要中介吗 全款买房需要评估吗

答：全款买房需要评估吗 全款不需要评估。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。4、双方按当地房管局的要求带备...

2024-05-28 回答者: 阿暄生活 1个回答

深圳首付几成

答：深圳首付一般是3成起。在深圳购房，首付比例通常取决于购房类型（一手房或二手房）、贷款方式（商业贷款或公积金贷款）以及购房者的个人情况（如是否为首套房、信用记录等）。一般来说，深圳购房首付比例最低为3成，即购房者需要支付房屋总价的30%作为首付款。这一比例是大多数银行和金融机构对于房贷的常规...

2024-05-28 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房交易时间以什么为准

答：在二手房交易中，买卖双方达成协议后，会进行一系列的交易流程，包括签订买卖合同、支付定金或首付款、办理银行贷款（如有）、过户等。这些步骤中，最关键的一环就是产权变更登记，即将房产的产权从卖方名下正式转移到买方名下。这一过程通常在当地的房地产交易中心或相关政府机构进行，完成登记后，买方即...

2024-05-23 回答者: 海豹搬家 1个回答

如何选购二手房

答：大方向不变就可以。5、看中之后就是谈价格了，正常的二手房都是有可谈空间的，这个可以在和业主谈价之前去了解周边同类型房源的成交价格（一些网站上也是可以查到的），避免出现出价过低或者过高的情况。6、注意事项：二手房毕竟是别人住过的，看房过程中一定要注意看有没有漏水、产权纠纷等情况。

2024-05-27 回答者: 阿暄生活 1个回答

西安金源御景华府小区怎么样,值得购买吗?

问：西安金源御景华府小区怎么样？因为孩子明年要上初一，请主要从该小区对...

答：根据最近的信息，金源御景华府的二手房参考均价大约在16133元/平方米（2024年5月数据），但价格会随市场波动，具体成交价还需关注实时市场行情。考虑到地段、环境和周边设施，这个价格在西安市区范围内属于中高端水平。是否值得购买 综合来看，金源御景华府小区凭借其优质的地段、良好的生态环境、相对完善的...

2024-05-24 回答者: 香坊大呲花哼 5个回答

首套房最低首付是多少?

答：首先，关于首套房最低首付的具体比例，这通常取决于多个因素，包括地区政策、购房类型（新房或二手房）、贷款条件以及购房者个人的信用状况等。在大多数地区，首套房的最低首付比例一般设定为房屋总价的30%左右。这意味着，如果购房者想要购买一套价值100万的房子，他们通常需要准备至少30万的首付款。其次，...

2024-05-28 回答者: 海豹搬家 1个回答