全款买房需要中介吗 全款买房需要评估吗

答：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递...

2024-05-28 回答者: 阿暄生活 1个回答

二手房交易时间以什么为准

答：在二手房交易中，买卖双方达成协议后，会进行一系列的交易流程，包括签订买卖合同、支付定金或首付款、办理银行贷款（如有）、过户等。这些步骤中，最关键的一环就是产权变更登记，即将房产的产权从卖方名下正式转移到买方名下。这一过程通常在当地的房地产交易中心或相关政府机构进行，完成登记后，买方即...

2024-05-23 回答者: 海豹搬家 1个回答

2022年合肥最新买房、限购、税费、学区等政策汇总!

答：通过公证摇号购买的新房，自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。其他二手房和不需要公证摇号的新房不受限售限制。限贷政策 尽管限购政策有所调整，但限贷政策目前未作变动。市区内有2套及以上房产的购买者需要全款支付。限购政策查合肥市区住房套数，而限贷政策查全国房贷记录。首套房最低首付3成，...

2024-05-27 回答者: 唔哩生活 1个回答

异地买房的时候可以用公积金贷款吗?

答：比如购买新房/二手房、房屋装修，都是可以申请提取公积金的。如若购买新房，购房者需要提供的是购房发票、贷款合同、购房合同以及购房者的身份信息；如若是购买二手房，购房者需要提供贷款合同、购房合同、购房者身份信息以及契税发票、产权证等；如若是房屋装修，按照公积金中心的要求提供材料即可。另外，现在...

2024-05-28 回答者: 阿暄生活 1个回答

二套房是在全国范围还是一个城市

答：4、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上。5、提供买自住房的有效合同或者协议。6、借款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。7、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。8、借款人允许办理保险...

2024-05-28 回答者: 阿暄生活 1个回答

购买第二套房子首付是多少

答：其次，购房类型也会影响首付比例。一般来说，购买新房的首付比例可能会略低于二手房。新房通常有较长的付款周期，开发商为了促销可能会提供一定的优惠条件，从而降低购房者的首付压力。而二手房市场则更多依赖于买卖双方的协商，首付比例可能因房屋状况、市场供需等因素而有所变化。最后，个人财务状况也是决定...

2024-05-28 回答者: 海豹搬家 1个回答

申请房贷要先签购房合同吗

答：错漏是难免的。5、办理抵押手续、保险手续。6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

2024-05-28 回答者: 阿暄生活 1个回答

如何选购二手房

答：1、首先要了解一下想买地段的周边单价，现在有很多网站都是可以查到，也可以去中介公司去了解。2、基本行情了解后就需要合计自己的预算情况以及想要的房子，比如想要买2室还是3室、装修是自己装还是买现成的等这些问题都要考虑好，否则购房过程中会被别人带偏。3、想好之后就可以去看房了，选一个正规...

2024-05-27 回答者: 阿暄生活 1个回答

二手房满二和满五有什么区别

答：而满五的二手房可能存在一些遗留的装修、家具、家电等问题，购买时需仔细检查并与卖家协商处理。如何鉴定房子是否满两年和满五年？1. 房产证或契税票时间：这是判断房屋产权年限的主要依据。如证件上的时间已满两年或五年，则分别对应满二和满五的房屋。2. 房龄计算方式：房龄是从房屋建成后开始计算的...

2024-05-25 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

什么叫出让存量房

答：详细来说，出让存量房是指那些已经被购买并取得产权，后因业主需要而再次放到市场上进行交易的房屋。这类房屋与新建商品房不同，它们已经有过至少一次的交易记录，因此也被称为“二手房”。出让存量房的市场交易，通常涉及产权的转移、价格的协商以及相关手续的办理等环节。存量房市场是房地产...

2024-05-28 回答者: 海豹搬家 1个回答