二手房买卖合同有效期是多久

答：在二手房屋交易中，合同期限并非固定不变的，除非双方另行就此作出特殊约定。在法律面向上，并未对合同的有效期限进行明确规定。具体而言，合同的生效及失效时间通常由合同签署方自行协商决定，自双方当事人郑重签署并加盖公章的那刻起，即视为合同正式订立且立即生效；或者，待满足当事人事先预定好的生效...

2024-06-15 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房有哪些税费

答：需要注意的是，如果房屋持有时间满足一定的条件（如满两年），可能会免征增值税。因此，在交易前了解这些政策对于买卖双方都非常重要。三、个人所得税 个人所得税是卖家在二手房交易中需要缴纳的一种税费。个人所得税的税率为交易价格的20%，但也有一些减免政策。例如，如果卖家在交易中产生的利润不超过...

2024-06-15 回答者: 倍领趣闻 1个回答

如何解除二手房买卖协议

答：当事人双方协商一致，就可以解除二手房买卖协议。或者是当事人约定了一方解除合同的事由，当解除合同的事由发生时，解除权人解除合同的，就算是解除合同。二手房协议是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。

2024-06-15 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

购买二手房高评合适还是低评?

答：3. 如果选择低评，合同上的交易价格会低于实际交易价格，这就要求买卖双方在私下协商额外支付的差价。4. 卖家可能会担心买家不支付这部分额外差价。5. 若买家资金充足，无需贷款，低评可能是合适的选择，尤其是对于不满五年的二手房，因为这类房产的营业税和个人所得税较高。6. 低评可能会导致首付金...

2024-06-14 回答者: 唔哩头条 1个回答

二手房不能过户怎么办

答：如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷...

2024-06-12 回答者: 起航知识小百科 1个回答

二手房和中介签了合同不想卖了要如何做

答：二手房和中介签了合同不想卖了，那么买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。卖方则应根据约定和法律规定积极配合。

2024-06-15 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

购买了一套二手学位房怎么办?

答：1、超过占用年限后，学位占用会自动解除。2、占用学位的孩子，在入读后，退学或转学去其他学校，学位资格恢复。3、占用学位的孩子，可以继续在该学校就读，但是需要将学籍地址修改为新物业地址，原物业的学位资格恢复。有购买或者租赁学位房的家长，一定要在教育局官网或者学校查清楚房屋是否被锁定了，在...

2024-06-12 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

西安二手房网网站服务

答：西安二手房网凭借新浪网的广泛影响力，为用户提供了最全面的西安二手房资讯，无论是出售、求购还是买卖，都能在网站上轻松查找。其便捷的服务设计，旨在帮助市民快速找到他们理想的居住环境，满足了人们对安居乐业的追求。作为西安二手房信息最集中的网络服务平台，西安二手房网持续优化服务，致力于为市民提供...

2024-06-16 回答者: 文暄生活科普 1个回答

签订二手房买卖合同后卖方不卖了又不承担违约金怎么办

答：买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家...

2024-06-15 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

已经签订二手房买卖合同买方违约该怎么处理

答：在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。（1)守约方可以要求...

2024-06-15 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答