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个人二手房出售后交税么
- 答：个人二手房出售是要交税的，但如果达到免税的条件的话，可能就不需交税了，二手房卖家需要交增值税及个人所得税。①增值税，税率征收标准是5.5%。个人购买大于2年的一般住房对外交易的，不收增值税。②个人所得税，卖家不是满五唯一房屋的话，需要缴纳1%的个税，个税由卖方负责支付，但若是满五唯一的...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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买二手房和买新房的契税税率一样吗?
- 答：无论选择新房还是二手房，购房者都需要按照当地政策缴纳契税，税率大致在1%到4%之间，具体根据购房者的购房次数和房屋面积进行区分。对于首套90平方米及以下的住房，契税为1%，超过90平方米的为1.5%。对于第二套改善性住房，90平方米及以下减按1%，超过90平方米的按2%征收。在购房手续上，两者有所不同。
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2024-06-06
回答者: 誉祥祥知识
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二手房验房注意事项及细节有哪些
- 答：二手房谁交税？在二手房过户的时候会产生很多的税费，其实买家和卖家都要承担各自的税费。1、首先会产生营业税，营业税是由卖家缴纳的，营业税的税率一般是5.55%。2、如果转让出售购买时间在5年以上的普通住宅房，那么可以免征营业税。3、在交易的过程当中会产生个人所得税，这个同样也是卖家缴纳，个人...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房满2年和满5年的区别
- 答：在二手房交易的过程当中，需要缴纳契税、个人所得税、增值税。契税是不分交易时间长短无论是否满足2年或者是5年的时间都需要进行缴纳。契税的缴纳是按照平米数进行决定，首次购买并且购买的是民用住宅，建筑面积低于90平米以下的住房按照1%收取；建筑面积低于144平米以下的按照1.5%收取；超过144平米或者是二...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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房屋可以自己买卖吗
- 答：二手房买卖自己如何操作：1、调查好住房产权。2、商谈价格，拟定合同。3、银行借款。4、到房屋登记发证部门进行网签。5、缴纳税费，然后过户。卖房屋要交哪些税费？在卖房的时候需要缴纳的税费种类还是比较多的：1、首先卖家需要缴纳营业税，营业税的征收比例是5.6%，一般是以总房价来作为缴费的基准。但...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房怎么买卖交易
- 答：包括有契税、个人所得税、营业税等等，有些税费是需要卖房者承担的，有些则是买家所承担的，但在现实生活当中，二手房交易时都默认这些费用由买家承担，有些还会直接计算在房价当中，所以在签合同的时候最好是明文写在合同当中，以免出现经济纠纷。点击查看：二手房怎么买卖交易 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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贷款买房子什么时候交税
- 答：一般会按照总房价的2%来进行收费。③在交易二手房时还会产生营业税的：如果房子办理产权的时间在5年之内，需要缴纳总房价5.5%的营业税，或者是缴纳房屋交易差额的20%的营业税。但如果房子的产权办理时间已经超过5年，那营业税其实是可以免征的。点击查看：贷款买房子什么时候交税 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房交易流程是什么
- 答：随便找个中介，他们都会给有联系方式的。打印买卖协议是在房管局办理二手房买卖手续的第一步。在房管局签完买卖协议后，买方就可以着手去办贷款了。登记与报税，需要在房管局的微信公众号上预约，然后准备好相关材料，然后就是领取房本，和卖方协商什么时候交房。点击查看：二手房交易流程是什么 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房买房过户流程
- 答：②接下来就是要办理交税和过户了，通常买卖双方都是要去缴纳各自的税费的，而缴纳税费也是过户之前必不可少的一个步骤。二手房的税费是比较复杂的，比如说有个税，增值税，产权登记费和契税等等，在缴纳了税费之后就可以去办理产权变更的登记手续了。③接下来就是领取新的产权证，如果产权变更登记手续已经...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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买房过户流程办理交易过户流程
- 答：审核办理过户在房屋交易中心办理相关的资料审核到相关的收件窗口，递交所需要的材料由工作人员进行审核，符合交易的房屋，才能够继续办理产权的转移。缴纳契税无论是新房还是二手房，在完成对于房屋的评估之后，都需要缴纳相关的交易税费完成交税之后，等待10~15个工作日左右，在审批通过之后就可以顺利拿到新的...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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