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二手房需要哪些费用
- 答：房屋评估费用是为了确定房屋的市场价值，在二手房交易、贷款或税务处理时常用到。评估费用取决于房屋的价值和评估机构的收费标准。其他相关费用中的土地出让金是在房改房上市交易时可能涉及的一项费用；如果购买二手房时选择贷款，还会产生房屋贷款费用，包括抵押手续费等；最后，完成交易后需要进行房屋所有权登...
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2024-06-15
回答者: 瑞物评测室
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二手房贷款收费
- 答：在购买二手房时，需要支付一系列相关费用。首先，涉及到的是保险费，计算方式为评估值乘以贷款年限再乘以55%，这一费用可选择性取消。公证费则按贷款金额的2‰计算，同样具有灵活性。抵押费用和抵押印花税分别为贷款金额的1‰和0.1‰。权证资料费根据不同情况有所差异，单宗费用为150元，面积超过150平...
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2024-06-15
回答者: 海南加宸
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二手房公积金贷款流程
- 答：二、准备相关材料并申请贷款。三、银行进行贷款审批。四、签订贷款合同并办理抵押手续。五、发放贷款并按时还款。详细解释如下：一、初步了解公积金贷款政策及要求。购买二手房的购房者需要首先了解所在地区的公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、期限等，并确保自身符合公积金贷款的申请条件。不同地区的政策可能...
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2024-06-12
回答者: 倍领趣闻
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住房公积金买二手房怎么贷款
- 答：四、签订贷款合同并办理抵押。审批通过后，与住房公积金管理中心签订贷款合同。然后，按照合同约定的还款计划和期限，按期偿还贷款本息。在办理贷款时，需将购买的二手房作为抵押物，完成相关抵押手续。五、贷款发放和还款。完成所有手续后，住房公积金管理中心会将贷款发放至指定账户。购房者需按照合同约定的还...
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2024-06-13
回答者: 倍领趣闻
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买二手房子要交哪些税
- 答：在交易这类房产时，需要缴纳一定的土地出让金，以确保土地使用权的合法性和合理性。购买二手房时，这些税费是交易过程中不可避免的一部分，确保了交易的合法性和规范性。具体的税率和计算方式可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议在交易前咨询当地相关部门或专业机构进行详细了解和计算。
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2024-06-16
回答者: 倍领趣闻
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二手房买方需要承担哪些费用
- 答：1. 房款：这是购买二手房时最基本的费用，即房屋的总价。买方需要根据双方协商的价格支付给卖方。2. 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。根据买方的房屋面积和购买时间，按照一定的比例缴纳。具体标准因地区而异，买方需按照当地政策缴纳。3. 印花税：印花税是对房屋买卖合同的一种税收...
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2024-06-16
回答者: 瑞物评测室
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出售二手房要交哪些税
- 答：1. 增值税 在二手房交易中，卖家通常需要缴纳增值税。增值税是对商品或服务增值部分征税的一种税收，根据房屋售价和购买时间的长短，可能会有不同的税率或优惠政策。2. 个人所得税 卖家在出售房屋时获得的利润，即所得收益，可能需缴纳个人所得税。税局会根据卖家所提供的交易信息来评估和征税。具体...
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2024-06-16
回答者: 瑞物评测室
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二手房可以贷款吗武汉
- 答：可以，二手房在武汉是可以贷款的。详细解释如下：武汉作为湖北省的省会城市，其房地产市场发展成熟，二手房交易活跃。对于购房者来说，购买二手房时可以选择贷款支付的方式。1. 武汉的二手房贷款政策：武汉的银行和其他金融机构提供二手房贷款服务。购房者可以根据自己的需求和财务状况，选择适合的贷款产品。
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2024-06-10
回答者: 倍领趣闻
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签订二手房买卖合同后卖方不卖了又不承担违约金怎么办
- 答：买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家...
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2024-06-15
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房都可以按揭贷款吗
- 答：通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮代办贷款就可以了。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时...
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2024-06-13
回答者: 蓝韵文化传媒
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