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二手房交易流程大概分为几个阶段?
- 答：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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华阴村居民楼的房子出租注意事项有哪些,二手房交易流程?
- 答：华阴村居民楼二手房交易流程包括以下步骤：1. 提交登记申请书：向相关部门提交房屋所有权转移登记的申请书。2. 提供身份证明：所有申请人需要提供身份证明文件。3. 提交房产证原件：将华阴村居民楼的房屋所有权证的原件提交给交易对方。4. 网上签约合同：双方在网上签订华阴村居民楼的房屋买卖合同，并打印...
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2024-06-18
回答者: 上海贡苒网络
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二手房交易多久可以拿到新房产证?
- 答：二手房交易中，常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款范围
- 答：申请人需通过当地银行分支机构提交贷款申请，整个流程包括签订房产买卖合同、贷款申请、审批、贷款合同签订、过户、担保落实和贷款发放，整个过程可能需要2个工作日审批，时间取决于过户和抵押登记速度。贷款申请所需材料包括购房人和售房人的身份证明、婚姻状况、收入证明、房产相关文件等。还款方面，有多种策略...
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2024-06-15
回答者: 誉祥祥知识
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二手房买卖合同的写法和关系
- 答：中介二手房买卖合同明确合同主体为三方，在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。中介二手房买卖合同明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分，中介二手房...
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2024-06-18
回答者: 湖北倍领科技
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房屋赠与办理过户手续的流程要包括哪些
- 答：(三)、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二手房过户税费有那些商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税：0.1%买卖双方个0.05%个人所得税：1%或购房差价的20%。土地增值税：1%(这个不同，也有的不...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖合同代签有效吗
- 答：二手房买卖合同是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，合同就有法律效力。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易中所开发票实质上就是不动产发票
- 答：可以说明已缴纳契税等相关税收。1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
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2024-06-18
回答者: 湖北倍领科技
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签订二手房买卖合同反悔怎么办
- 答：签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖合同有效期是多久
- 答：在二手房屋交易中，合同期限并非固定不变的，除非双方另行就此作出特殊约定。在法律面向上，并未对合同的有效期限进行明确规定。具体而言，合同的生效及失效时间通常由合同签署方自行协商决定，自双方当事人郑重签署并加盖公章的那刻起，即视为合同正式订立且立即生效；或者，待满足当事人事先预定好的生效...
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2024-06-15
回答者: 蓝韵文化传媒
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