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二手房满二年和满五年有什么区别
- 答：1、满五年并且是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税；不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税；满二年的能免营业税，但不免个人所得税。2、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。3、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。4、营业税...
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2024-06-06
回答者: 起航知识小百科
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不动产证上的房屋编号是怎么编的?
- 答：不动产权证号码的含义：不动产权证号码是由国土资源部门颁发的，用于证明该不动产的所有权归属。每一份不动产权证都有一个唯一的权证号码，这个号码可以在全国范围内进行查询，以确保产权的合法性和真实性。不动产权证号码的重要性：不动产权证号码是购房者在购房时必须查验的重要信息之一。通过查询不动...
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2024-06-09
回答者: 落雨同归
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二手房买卖合同效力审查
- 答：在二手房买卖过程中，买卖合同的法律效力至关重要。一旦双方就交易条款达成一致，合同即成立。要确保合同有效，需要对以下几个关键点进行审查：1. 合同有效性检查 - 合同无效情况：根据《合同法》第五十二条，合同因欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的或损害公共利益，以及违反强制性规定可能无效。 - 合...
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2024-06-05
回答者: 文暄生活科普
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如何选购二手房
- 答：4、当然二手房不比新房，二手房有时会存在唯一性，所以有可能看不到十全十美的房子，这个时候就需要有取舍了。首先楼层、户型、房龄、地段等这些是改变不了的，而能改变有装修、价格这些。所以可以根据看的房子适当的调整自己的需求，大方向不变就可以。5、看中之后就是谈价格了，正常的二手房都是有...
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2024-06-06
回答者: 腾云新分享
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二手住房贷款是什么意思
- 答：二手住房贷款是指用于购买二手房的贷款服务。详细解释如下：二手住房贷款是一种金融服务，旨在帮助购房者购买已经存在的房屋，也就是二手房。这种贷款与购买新建住房的贷款类似，但用途特定于二手房市场。购房者通常需要支付一定比例的首付款，然后通过银行或其他金融机构获得贷款来支付房屋的剩余款项。这些贷款...
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2024-06-11
回答者: 倍领趣闻
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购买90-144平的二手房,契税能减半吗
- 答：契税的缴纳责任通常落在买方，即新房的接收者。卖家在出售房产时，虽然之前已经缴纳过契税，但在交易中，根据房价变化，买方可能需要承担契税。二手房市场中，关于契税的支付方式存在协商空间。然而，无论房屋持有年限多长，通常都需要缴纳契税。只有当房本满5年且为家庭唯一住房时，可以免征个人所得税。如果...
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2024-06-06
回答者: 誉祥祥知识
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房屋有抵押的二手房如何规避购买风险?
- 答：只需按照相关规定办理手续和费用缴纳。因此，产权只剩27年的二手房也是可以购买的。至于二手房的交易年限差异，满5年的房子在交易时，如果卖家是唯一业主，可以免去个人所得税和增值税。而满2年的房子在增值税方面有优惠，但个人所得税仍然需要缴纳。所以在考虑购买时，税费因素是一个重要的考量点。
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2024-06-05
回答者: 誉祥祥知识
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二手房验房注意事项是什么
- 答：在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。4、房屋的内部结构及质量...
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2024-06-12
回答者: 腾云新分享
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check out是什么意思?
- 答：check out的意思：1、结账退房；结账离开（诊所）；给...办理结账手续。例句：They packed and checked out of the hotel .（他们收拾好东西，办理了退房手续。）。2、了解清楚；核实；查实；经证实是对的；符合要求。例句：Maybe we ought to go down to the library and check it out .（翻译...
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2024-06-08
回答者: OfferComing留学
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鄂州房产网网站介绍
- 答：居家装修、风水讲堂和设计指南则关注家居生活品质；消费维权保障用户的权益；投资参谋和二手房交易则为投资者提供投资参考。鄂州房产网的覆盖范围包括房地产市场的一级、二级和三级市场，提供全面且多层次的信息服务，是互联网上深受信赖的品牌，满足不同层次和需求的用户对房地产信息的需求。
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2024-06-07
回答者: 倍领趣闻
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