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购买二手房有哪些流程
- 答：购买二手房的流程：1、买卖双方达成交易意向。2、买方向银行进行贷款申请。3、买卖双方签署《房产买卖协议》。4、交首付款。5、面签贷款合同。6、办理过户及担保手续。7、发放贷款。
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2024-06-20
回答者: 腾云新分享
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上海二手房交易流程是怎么样的 上海二手房交易流程是什么
- 答：上海二手房交易流程：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳...
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2024-06-20
回答者: 誉祥祥知识
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二手房转让程序都包括哪些环节
- 答：二手房的转让流程涵盖了以下几个步骤:首先由买卖双方就房屋买卖事宜初步达成共识，随后签订正式的二手房转让合同；接下来，买方需向卖方支付全部款项或者首次付款；紧接着，买卖双方向城市房地产交易中心评估该二手房的市场价值，并在房产管理部门填写相应的资料表和存量购房合同，同时按照相关规定缴纳所需税费...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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买的房子付了定金能退吗
- 答：二、二手房交易流程是怎样的 1、买卖双方达成交易意向 首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。2、买方向银...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房交易需注意哪些事项
- 答：一、二手房交易需注意哪些事项1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、可让...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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什么是二手房买卖合同的基本内容
- 答：二、二手房交易流程是什么?1、看房、签约。看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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卖房子买家需要贷款我应该注意哪些细节
- 答：卖方有权收回房屋，并要求违约赔偿。三、买家在二手房交易中垫资还贷需要注意的问题包括：- 在购房合同中明确各项条款及违约责任，以防卖方不履行交房义务；- 保存垫资收据及凭证，以备不时之需；- 考虑房价上涨等潜在风险，并在合同中约定相应的违约赔偿责任；- 尽快办理过户手续，避免卖方反悔。
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2024-06-19
回答者: 唔哩生活
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二手房贷款是先过户才能办贷款吗
- 答：1. 二手房交易过程中，一般要求买家先办理过户手续，将房屋的所有权从卖家转移到买家名下。这是因为在交易过程中，银行需要确保贷款发放给实际购房人，即房屋的合法所有者。只有完成了过户，银行才能确认购房人的产权地位，进而评估贷款的风险。2. 过户完成后，购房人可以向银行申请贷款。申请贷款时，需要...
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2024-06-19
回答者: 湖北倍领科技
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二手房家具家电没写详细那算是卖方还是买方的?
- 答：未约定或没有写明清楚的一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。对于家电的处理都会由双方合法协商；二手房过户流程主要有以下四步：1、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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二手住宅房交易税费是多少?二手房首付一般是多少?
- 答：6. **个人所得税**：对于房产交易盈利部分，需缴纳20%的税款。然而，如果房产所有人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二手房首付一般是多少？1. **首付款计算**：二手房首付款是指买家除贷款外需一次性支付给卖家的费用。计算公式为：净首付款 = 实际成交...
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2024-06-23
回答者: 唔哩头条
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