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天津二手房贷款流程是怎样的?
- 答：5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;10、借款人按月还款;11...
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2024-06-22
回答者: 誉祥祥知识
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二手房按揭贷款需要走哪些流程
- 答：首先需向商业银行提出书面申请，贷款发放后将专款专用直接应用于购房款项的支付；其次，买方需遵循银行制定的分期还款计划，同时需备齐包括收入证明在内的各类贷款申请所需资料；第三步则是商业银行的严格审慎，其中包括对二手房价值的科学评估；最后，买方需支付购置房屋所需的首付款项并进行房屋所有权的转让...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房贷款是先过户才能办贷款吗
- 答：1. 二手房交易过程中，一般要求买家先办理过户手续，将房屋的所有权从卖家转移到买家名下。这是因为在交易过程中，银行需要确保贷款发放给实际购房人，即房屋的合法所有者。只有完成了过户，银行才能确认购房人的产权地位，进而评估贷款的风险。2. 过户完成后，购房人可以向银行申请贷款。申请贷款时，需要...
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2024-06-19
回答者: 湖北倍领科技
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买的房子付了定金能退吗
- 答：2、买方向银行进行贷款申请 如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。3、买卖双方签署《房产买卖协议》你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房贷款条件有什么要求
- 答：买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;借款人按月还款;借款人还清贷款本息，解除抵押担保。二、二手房贷款还款的方式 1、等额...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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买房子贷款多少有手续费吗?
- 答：1、抵押登记费 抵押登记费是前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。2、评估费 由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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申请二手房贷款需要准备哪些材料
- 答：首先，必须向相关机构递交申请人身份证明文件的复印件。其次，为了提供足够的财务实力证明，您可能需要准备一份至少连续半年或一整年的收入流水记录，具体根据您所申请之银行的规定而定。此外，我们还建议您准备好房产所有权证。同时，个人的工作证明以及稳定收入状况说明书也应当准备妥当，并务必经由雇主公司...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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公积金能否用于贷款购买二手房
- 答：公积金贷款可用于购买二手房产。在申请用公积金贷款购买二手房时，借款人须具备良好的信用记录及稳定的工作与收入来源；同时需要遵守并已享受了住房公积金制度的赏赐，且未遗留任何未偿还的住房公积金贷款以及住房公积金政策性的贴息贷款事项；此外，借款人应持有合法通行的城镇常住户口或者有效居留身份证明文件，以...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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新房和二手房贷款区别
- 答：新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。使用公积金贷款时候可以使用大额冲抵，即将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主贷款总额里面，比如，贷款30万，公积金账户有10万元余额，做完大额冲抵后，需要还贷的金额只剩20万元，这种提前还贷形式是不需支付违约金的。在申请购房组合贷款时，一方面...
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2024-06-25
回答者: 腾云新分享
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二手房家具家电没写详细那算是卖方还是买方的?
- 答：一、二手房家具家电没写详细那算是卖方还是买方的？未约定或没有写明清楚的一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。对于家电的处理都会由双方合法协商；二手房过户流程主要有以下四步：1、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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