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申请房贷要先签购房合同吗
- 答：申请房贷要先签购房合同。一般情况下应该先签订购房合同，再根据购房合同向贷款银行申请贷款，并与贷款银行签订抵押贷款合同，具体的还款方式和还款时间，在贷款合同中都会有明确的约定。签合同要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许...
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2024-05-28
回答者: 阿暄生活
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签订按揭贷款合同有什么注意事项
- 答：签订按揭贷款合同的注意事项有：1、合同应当采取书面形式订立；2、合同中应当明确担保的范围、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款；3、不得约定债务人不能清偿债务时，抵押物归抵押权人享有的条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押...
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2024-06-01
回答者: 腾云新分享
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二手房贷款从评估到过户大约需要多久
- 答：1、一般需要三个月时间。2、以下便是过户流程：二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。3、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用...
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2024-05-31
回答者: 腾云新分享
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二手房买卖先付首付再网签吗
- 答：不是的，应该先网签再付款。二手房网签办理需要提交的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书...
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2024-06-01
回答者: 腾云新分享
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贷款买二手房什么时候过户 二手房贷款买房什么时候过户
- 答：贷款买二手房的话，一般都是在交完首付之后办理过户的。通常贷款买二手房是买卖双方先进行商谈；商量好之后，双方再带上相关资料到银行或贷款机构去进行贷款申请。然后银行会进行一个初步的评估，给出一个大致的贷款额度和年限，并约定时间，安排评估机构去验房进行评估。而在验完房之后，评估机构就会向...
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2024-06-01
回答者: 腾云新分享
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买二手房要哪些证件
- 答：2. 购房合同或协议。这是买卖双方达成的购房意向书面证明，是交易的重要凭证。3. 支付房款的证明。如银行转账记录、现金存款凭证等，用于证明购房者已经支付了相应的房款。4. 房屋产权证。这是房屋产权的法定证明文件，购买二手房必须查验并获取产权证。5. 如果是贷款购房，还需要提供贷款相关证件，如贷款...
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2024-05-27
回答者: 起航知识小百科
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买两套新房时有哪些地方需注意?
- 答：3. 仔细签订合同：即使已经购买过房产，购买第二套房时也应仔细审查购房合同，确保合同条款能够有效保障自己的权益。在签订合同前，务必仔细阅读所有条款，对于合同中的空白处或有疑问的地方，要补充完整或澄清。4. 关于公积金贷款的限制：虽然公积金贷款可以多次使用，但如果首套房使用了公积金贷款且未结清，...
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2024-06-01
回答者: 唔哩生活
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全款二手房过户最长要多久能拿到房产证?
- 答：全款购买二手房时，资金监管的时间范围大致在7天至30天不等，具体取决于各个环节的办理效率。通常，如果手续齐全且流程快速，可能仅需7天就能完成资金监管。至于过户流程，理论上在所有必要文件完备的情况下，一天内可以完成。这包括签署买卖合同、买方资质审核、卖方房屋核验、在银行设立资金监管账户、缴纳...
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2024-06-01
回答者: 誉祥祥知识
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你们贷款还要服务费吗?
- 答：贷款是否需要缴纳服务费取决于贷款类型和办理方式。一般来说，直接向银行申请贷款是不需要缴纳服务费的。但是，如果申请的是二手房贷款，可能需要经过中介操作，这时会产生中介服务费。此外，如果申请抵押贷款，需要相关机构对房产价值进行评估，这时会收取评估费。
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2024-06-01
回答者: 老张一片蓝天
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二手房燃气过户后发现表有问题卖家不管吗
- 答：关于房产过户的流程，一般包括以下步骤：首先，买卖双方签订合同并支付定金；其次，申请人向银行申请购房贷款，并提交相关证明材料，如身份证件和收入证明；银行审核通过后，发放贷款承诺书，贷款金额通常为房产评估价格的70%；最后，银行通知双方办理过户手续。以上信息来源于网络，版权归属原作者。如果在二手房...
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2024-06-01
回答者: 誉祥祥知识
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