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二手房都可以按揭贷款吗
- 答：通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮代办贷款就可以了。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转...
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2024-06-13
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房贷款范围
- 答：申请人需通过当地银行分支机构提交贷款申请，整个流程包括签订房产买卖合同、贷款申请、审批、贷款合同签订、过户、担保落实和贷款发放，整个过程可能需要2个工作日审批，时间取决于过户和抵押登记速度。贷款申请所需材料包括购房人和售房人的身份证明、婚姻状况、收入证明、房产相关文件等。还款方面，有多种策略...
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2024-06-15
回答者: 誉祥祥知识
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购买二手房有哪些流程
- 答：购买二手房的流程：1、买卖双方达成交易意向。2、买方向银行进行贷款申请。3、买卖双方签署《房产买卖协议》。4、交首付款。5、面签贷款合同。6、办理过户及担保手续。7、发放贷款。
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2024-06-20
回答者: 腾云新分享
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二手房贷款收费
- 答：在购买二手房时，需要支付一系列相关费用。首先，涉及到的是保险费，计算方式为评估值乘以贷款年限再乘以55%，这一费用可选择性取消。公证费则按贷款金额的2‰计算，同样具有灵活性。抵押费用和抵押印花税分别为贷款金额的1‰和0.1‰。权证资料费根据不同情况有所差异，单宗费用为150元，面积超过150...
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2024-06-15
回答者: 海南加宸
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集资房可以贷款吗
- 答：集资房可以贷款。一般来说，银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，协议就可以达成，那么就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议，如果开发商规定必须分期付款不能做按揭，则购房者只能选择接受。集资房是企事业...
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2024-06-19
回答者: 起航知识小百科
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三联保贷款办理需要满足什么条件
- 答：担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。4、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房未按合同办理贷款算违约吗
- 答：买二手房，因为银行的政策不能贷下款，造成不能买房算违约。在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、购房者的原因：...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房评估价高低有什么影响
- 答：二手房评估价是贷款银行认可的评估公司根据房屋原购买价格、现状、周边交易情况等因素综合得出的价格。这个价格受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素的影响，是购房者办理按揭贷款时银行参考的重要依据。3. 二手房评估价通常是多少市场价的百分比？一般来说，二手房的评估价是市场价的80%-90%。这适用于...
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2024-06-14
回答者: 唔哩头条
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天津二手房交易如何做低评?
- 答：3. 评估则是指在贷款购房过程中，银行为了降低风险，需要对抵押房产的价值进行评估，以确保贷款额度与抵押物的实际价值相符。4. 在二手房交易中，如果涉及贷款，银行通常会要求提供评估报告。5. 这份评估报告必须由具有资质并得到国家认证的二级以上评估机构出具。
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2024-06-14
回答者: 唔哩头条
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二手房贷款还款
- 答：在购买二手房的过程中，选择合适的贷款还款方式对于减轻财务压力至关重要。近期，各大银行纷纷推出新还款策略，如建设银行和交通银行的“等额递增”和“等额递减”，浦东发展银行的“季度还”，以及招商银行的多种选择。其中，等额本息是最常见的，银行通常推荐，每月偿还固定金额，但本金和利息比重逐月变化，...
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2024-06-15
回答者: 誉祥祥知识
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