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二手房贷款是先过户才能办贷款吗
- 答：二手房贷款通常需要先过户才能办理贷款。1. 二手房交易过程中，一般要求买家先办理过户手续，将房屋的所有权从卖家转移到买家名下。这是因为在交易过程中，银行需要确保贷款发放给实际购房人，即房屋的合法所有者。只有完成了过户，银行才能确认购房人的产权地位，进而评估贷款的风险。2. 过户完成后，购房人...
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2024-06-19
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款批贷要几天2024
- 答：二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后，购房者要把新的产权证拿到...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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公民买房子需要户口本么?
- 答：二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节：办理产权过户 原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节：验房入住 验房...
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2024-06-23
回答者: 誉祥祥知识
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贷款成数二手房按揭贷款的贷款成数
- 答：在申请二手房按揭贷款时，贷款成数通常受到以下几个方面的规定：首先，贷款对象通常是那些已取得房地产权证或者即将取得并可以入住的新建商品房。这样的房产需要满足房龄的要求，普通住房的房龄不能超过20年，而其他类型的房产房龄限制在15年以内。其次，贷款成数方面有所不同，对于普通住房，最高可申请8成的...
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2024-06-17
回答者: 誉祥祥知识
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买的房子付了定金能退吗
- 答：2、买方向银行进行贷款申请 如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。3、买卖双方签署《房产买卖协议》你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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买房贷款要多久批下来2024
- 答：如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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我想买一套二手房,是第一次购房。房价是30W,房龄有二年多了,全部搞好要...
- 答：2. 个税：若房屋产权不满五年，卖方出售时需缴纳个人所得税，税率可为全额的1%或差额的20%。3. 营业税：对于不满五年的二手房销售，需按房屋成交价格的5.5%缴纳营业税。4. 中介费：中介费用通常为房价的1%-3%，具体费用可与中介协商。5. 贷款服务费：若选择贷款购房，可能需要支付1000元至3000元...
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2024-06-23
回答者: 唔哩头条
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按揭的房子有房产证吗?
- 答：按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。1、开发商由于种种原因还未...
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2024-06-23
回答者: 誉祥祥知识
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二手住宅房交易税费是多少?二手房首付一般是多少?
- 答：6. **个人所得税**：对于房产交易盈利部分，需缴纳20%的税款。然而，如果房产所有人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二手房首付一般是多少？1. **首付款计算**：二手房首付款是指买家除贷款外需一次性支付给卖家的费用。计算公式为：净首付款 = 实际成交...
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2024-06-23
回答者: 唔哩头条
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买卖房屋网签和备案的区别是什么?
- 答：办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。合同备案的具体流程购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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