二手房过户需要哪些手续和费用

答：二手房过户需要的手续和费用是：协商订立二手房买卖合同，交付购房款，到房管局申请房产转移登记，到税务局交纳1%（房产证未满5年）的个人所得税、3-5%的契税、0.05%的印花税、5.5%（房产证未满2年）的增值税，取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户费用明细

答：营业税：营业税是对二手房交易中的房屋增值部分征税，一般由卖方支付。例如，房产证未满5年的，按差额的5.5%缴纳营业税。印花税：印花税是对房屋交易合同的一种税费，买卖双方都需要支付。例如，按照万分之五的税率缴纳。交易手续费：交易手续费是对二手房交易过程中的一种服务费用，由买卖双方按照一定...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户需要什么费用

答：二手房过户需要的费用具体如下：1．交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元/平方米收取）；非住宅10元/平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房交易中税费与过户费如何计算

答：其次为200元作为产权登记和取证的手续费；接下来是按照购房总价值的1.5%来收取的契税；稍后还有0.05%的印花税；然而对于房产证不满2年的情况，需要额外承担的是5.6%的增值税额。此外，如果房产交易收益中产生了盈余，那么根据相关规定，您可能需要支付总房款的20%或盈余部分的20%作为个人所得税。

2024-06-24 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

父母房子房产证改子女名字免费吗

答：(1)以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(2)以赠与或继承的方式办理过户，只...

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房转让要交纳哪些税费

答：二手房转让卖方要交纳的税费有：1、房地产交易手续费：地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。2、个人所得税。二手房过户需要的证件有：（1）买卖双方的身份证明；（2）过户登记申请书；（3）二手房买卖合同；（4）房屋产权证；（5）房屋界址、空间界限、面积等材料；（6）与他人...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

购买二手房过户流程及费用

答：购买二手房过户流程是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同向房地产管理部门提出申请，领取税务收据，取得受理通知单，房地产管理部门核发过户单。购买二手房过户费用有：1%的个人所得税、3-5%的契税、0.05%的印花税、5.5%的增值税、权属登记取证费、交易费、测绘费。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房产证未满两年过户费

答：我想向您详细介绍关于房屋不满两年过户所需交纳费用的相关事项。根据现行规定，若房子持有时间不足两年即过户交易，需缴纳个人所得税金额的20%外加按照5.6%的比例支付增值税及其附加税费；同时，对于契税收取，我们会如为普通住户住房并且房产证颁发日期未超过两年，将按上述5.6%的比例缴纳增值税及其附加...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房产证办下来不满两年过户得花多少钱

答：关于房屋不满两年便进行过户所需承担的相关税费问题，法律规定需缴纳个人所得税20％外，另按照增值税与附加税5.6％的比例支付费用。在契税方面，则应由购买方进行承担。当涉及到一个普通住宅，且其房产证颁发下来不满两年时，因涉及到增值税与附加税的计算方式，故需按照5.6％的比例进行缴纳。然而，...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户费谁承担

答：二手房过户费由买卖双方共同承担，买方需要缴纳房款1.5％的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费、交易费、权属登记费、取证费，卖方需要缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、差价5.6%的增值税、0.05%的印花税、交易费。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答