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买二手房要哪些证件
- 答：买二手房需要以下证件：1. 购房者的身份证或户口簿。这是证明购房者身份的重要文件，确保购房者的合法身份。2. 购房合同或协议。这是买卖双方达成的购房意向书面证明，是交易的重要凭证。3. 支付房款的证明。如银行转账记录、现金存款凭证等，用于证明购房者已经支付了相应的房款。4. 房屋产权证。这是...
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2024-05-27
回答者: 起航知识小百科
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二手房交易时间以什么为准
- 答：在二手房交易中，买卖双方达成协议后，会进行一系列的交易流程，包括签订买卖合同、支付定金或首付款、办理银行贷款（如有）、过户等。这些步骤中，最关键的一环就是产权变更登记，即将房产的产权从卖方名下正式转移到买方名下。这一过程通常在当地的房地产交易中心或相关政府机构进行，完成登记后，买方即...
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2024-05-23
回答者: 海豹搬家
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商品房买卖合同(预售)属于什么合同
- 答：其次，这种合同是有偿合同。有偿合同是指一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应对价的合同。在商品房预售场景下，购房者通过支付房款来获得房屋所有权，开发商则通过交付房屋来实现房款收入。这种“一手交钱，一手交房”的交易模式，正是有偿合同的典型体现。再者，商品房买卖合同（预售...
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2024-05-23
回答者: 海豹搬家
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申请房贷要先签购房合同吗
- 答：1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就...
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2024-05-28
回答者: 阿暄生活
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房屋续租合同还需要中介吗 房屋续租合同怎么写才有效
- 答：要。租房到期了续租当然要签订合同，而且最好签订书面合同，否则日后一旦发生纠纷将难以维权；而且如果租赁期限在六个月以上的，不签订书面合同将被视为不定期租赁，房东可以随时要求解除合同。就《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的...
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2024-05-28
回答者: 阿暄生活
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单位不给交公积金,怎么办?公积金科普必看!
- 答：不同的房子申请贷款,时间不太一样。 这里以杭州的规定为例: 1)新房 付完首付,提出公积金贷款申请,如果销售楼盘跟公积金部门已经签订了合作协议,那买房签订合同的时候就可以直接像向行申请公积金贷款。 2)二手房 房产代理中介公司已向公积金中心备案,在签订合同支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。 3...
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2024-05-25
回答者: 湖北倍领科技
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子女买房,可以使用父母的公积金还房贷吗?
- 答：不同的房子申请贷款,时间不太一样。 这里以杭州的规定为例: 1)新房 付完首付,提出公积金贷款申请,如果销售楼盘跟公积金部门已经签订了合作协议,那买房签订合同的时候就可以直接像向行申请公积金贷款。 2)二手房 房产代理中介公司已向公积金中心备案,在签订合同支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。 3...
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2024-05-25
回答者: 湖北倍领科技
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