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购买二手房有哪些流程
- 答：购买二手房的流程：1、买卖双方达成交易意向。2、买方向银行进行贷款申请。3、买卖双方签署《房产买卖协议》。4、交首付款。5、面签贷款合同。6、办理过户及担保手续。7、发放贷款。
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2024-06-20
回答者: 腾云新分享
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华阴村居民楼的房子出租注意事项有哪些,二手房交易流程?
- 答：华阴村居民楼二手房交易流程包括以下步骤：1. 提交登记申请书：向相关部门提交房屋所有权转移登记的申请书。2. 提供身份证明：所有申请人需要提供身份证明文件。3. 提交房产证原件：将华阴村居民楼的房屋所有权证的原件提交给交易对方。4. 网上签约合同：双方在网上签订华阴村居民楼的房屋买卖合同，并打印...
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2024-06-18
回答者: 上海贡苒网络
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二手房交易多久可以拿到新房产证?
- 答：二手房交易中，常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款是先过户才能办贷款吗
- 答：1. 二手房交易过程中，一般要求买家先办理过户手续，将房屋的所有权从卖家转移到买家名下。这是因为在交易过程中，银行需要确保贷款发放给实际购房人，即房屋的合法所有者。只有完成了过户，银行才能确认购房人的产权地位，进而评估贷款的风险。2. 过户完成后，购房人可以向银行申请贷款。申请贷款时，需要...
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2024-06-19
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房子要交哪些税
- 答：契税是二手房交易过程中需要缴纳的基本税种之一。契税的缴纳标准通常根据房屋的交易价格计算，一般为交易价格的固定比例。具体比例可能因地区而异，是买方向政府缴纳的一种权利金，证明买方拥有房屋产权并合法交易。增值税在二手房交易中也十分重要。对于未满两年的住房，需要全额征收增值税；而对于满两年的...
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2024-06-16
回答者: 倍领趣闻
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房屋赠与办理过户手续的流程要包括哪些
- 答：(三)、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二手房过户税费有那些商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税：0.1%买卖双方个0.05%个人所得税：1%或购房差价的20%。土地增值税：1%(这个不同，也有的不...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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购二手房需要交哪些税
- 答：1. 契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。买家在购买房屋时，需要根据房屋的成交价格的一定比例来缴纳契税。这一税种主要是为了增加财政收入，并作为不动产的产权转移凭证的税费基础。具体比例根据不同的地区和政策规定有所差异。2. 增值税 对于二手房交易而言，增值税通常在房屋买卖中存在。当...
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2024-06-17
回答者: 海豹搬家
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二手房需要哪些费用
- 答：2. 房屋评估费用： 在二手房交易过程中，可能需要对房屋进行评估，评估费用由评估机构收取。3. 其他相关费用： 包括土地出让金、房屋贷款费用（如存在贷款情况）、房屋所有权登记费等。房屋评估费用是为了确定房屋的市场价值，在二手房交易、贷款或税务处理时常用到。评估费用取决于房屋的价值和评估机构的...
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2024-06-15
回答者: 瑞物评测室
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买二手房买方交什么税
- 答：2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税，购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用，...
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2024-06-21
回答者: 起航知识小百科
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二手房交易风险有哪些?风险大吗?
- 答：二手房交易风险：定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。二手房交易风险：定金风险防范对策 1...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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