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购二手房需要购房税吗
- 答：1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积。2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。3、营业税：普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上免征。非普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上差额×5.55%。4、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住...
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2024-09-21
回答者: 校企律说法
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买二手房都交什么税保留什么发票
- 答：1、购买二手房是要缴纳一定税费，也就是各项税收。包括：契税，增值税及其附加税，个人所得税，中介费，印花税，交易手续费，权证登记费，贷款评估费等。2、广州市国土房管局表示，谁出售房屋，谁就应该给买家开具发票，无论是一手房还是二手房都一样。积极索取购房发票，既可以维护自己的合法权益，也可...
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2024-09-24
回答者: 阿暄生活
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买卖二手房需要交哪些税
- 答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以...
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2024-09-23
回答者: 阿暄生活
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转让费一般怎么算
- 答：1、房屋转让费计算方法：交一般二手房交易的过程中需要纳的税费包括:房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳,买方应该要承担房屋的转让费用。3、房屋转让费中还...
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2024-09-22
回答者: 阿暄生活
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买二手房可以自己交易吗 未满两年的二手房需要交哪些税
- 答：未满两年的二手房需要交哪些税未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳...
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2024-09-19
回答者: 腾云新分享
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二手房现在交豪宅税吗
- 答：二手房需要交豪宅税。但由于各地豪宅标准不一样，因此各地豪宅税征收标准也不一，按照房屋契税的缴税标准，目前144平的房产是税费缴纳的分水岭，144平以上就属于非普通住宅了，契税收3%，营业税收全额的5.5%，房本满2年收差额的5.5%，个税收全额1%或差额的20%。如果按照物业税对豪宅的界定，那么豪宅...
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2024-09-20
回答者: 腾云新分享
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二手房购房步骤与新房有哪些不同
- 答：新房交易税费主要包括契税与公共维修基金。而二手房交易税费则需涵盖契税、增值税以及个人所得税。新房交易通常由购房者直接与开发商进行，而二手房交易则涉及购房者、售房者及中介三方。购房法律依据主要包括《城市房地产管理法》与《民法典》。根据《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或变更时，需...
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2024-09-22
回答者: 文暄生活科普
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卖二手房子的流程是什么
- 答：3、网签：网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝"一房二卖"这样的风险。一旦"网签"成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。4、资金：卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。5、交税过户：缴税即买卖双方去地税局交纳...
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2024-09-21
回答者: 校企律说法
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二手房屋买卖程序是怎样的
- 答：二手房屋买卖程序主要包括以下几个步骤:第一步：看房与洽谈。买方需实地查看房屋，与卖方讨论价格、付款方式、交房日期等基本事项。双方需自行承担相关费用。第二步：查档。买卖双方持房产证或按揭合同原件至国土部门查询房屋档案。第三步：签订合同。在中介的协助下，双方需协商合同细节，如房屋价格、定金、...
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2024-09-20
回答者: 文暄生活科普
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6类房屋一文不值包括哪些
- 答：6类房屋一文不值主要包括：公寓房、小产权房、商铺房、道边楼、握手楼、以及个人抵押房。首先，公寓房通常存在诸多问题，如商住两用导致的居住体验差、安全性无保障、高物业费和暖气费，以及交易税费高等。这些问题使得公寓房的流通性变得极差，因此很难变现，未来可能变得一文不值。其次，小产权房由于没...
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2024-09-25
回答者: 海豹搬家
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