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房屋评估怎么评估
- 答：在评估二手房价格的时候，评估机构考虑到的因素有很多，比如说需要考虑到房屋的结构，朝向，外部环境，层次，外立面的造型，内外部的装修，以及房子所处的地段，具体的面积，户型，开间跨度和采光效果等等。房屋评估价是高好还是低好？这个得看实际情况，一般二手房的评估价格比较低的话，自己需要缴纳的首付...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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房产评估的依据有哪些
- 答：③看看地板，地板的质量也直接影响房子的价格，假如一楼有室外花园，或许顶层有屋顶花园，坐落中间的房子可能会卖得更高。④看它的方向，房子朝南，朝北等朝向，因为室内通风，采光性会比较好。⑤看配套，顾客在购买二手房时，会要点重视住宅周边的交通，教育，购物及餐饮等配套基础设施。点击查看：房产评...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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房屋评估费是什么意思
- 答：二手房的房屋评估费一般都是直接缴纳到评估机构，这个费用通常是由购房者来承担的。二手房在交易的时候若是想要办理贷款都是要进行房屋评估的，通常都是由专业的评估机构根据房子的实际情况来给出最终的评估价格。二手房的评估费用在各地方的收取标准是不一样的，有些地方收的比较多，但也有一些地方收的...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房评估费谁来承担
- 答：二手房的评估费一般都是由买方所承担，虽然在相关法律的法规当中没有明确的规定，一般来说就是谁买房谁承担。目前每个城市所收取的评估费价格都不同，比如在深圳评估费一般是总值的2‰，而重庆则是2‰~5‰不等。对二手房进行评估的机构都是银行所指定且认可的评估公司,当评估值高了之后，购房者能够申...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房一般砍价%多少
- 答：对住宅评估价格影响最大的因素是住宅所在的地区，包括地区层面、交通、未来发展前景、污染等。另外，二手房所在小区车位与住户的配一样影响到房屋的价格，生活水平的提高，一家有两辆车已经很普遍了，买二手房时，车位也成了一大卖点。二手房翻新的步骤是什么？1、将原来的墙面、地面、电线等全部拆除。2...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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现在二手房价格高真的更难卖出吗
- 答：现在二手房市场面临的挑战显而易见。首先，一线城市的高价优势不再，随着新房市场的冲击和房价整体下行，市场购买力减弱，购房者持币观望，导致热度下降。其次，二手房交易的成本较高，税费和其他费用的叠加让潜在买家望而却步。此外，政策调控下，二手房供应量增加，买家的选择余地增大，没有明显优势的房源...
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2024-06-11
回答者: 誉祥祥知识
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二手房指导价怎么查
- 答：二手房指导价可以凭借着身份证房产证到当地的房产交易中心进行查询，也可以在该地区比较知名的中介进行查询。二手房指导价只是一个价格区间，可以帮助人们在购房或者是卖房的时候有一个大概的心理价位。楼盘的地理位置以及开发商和附近的设施，对于二手房的指导下都有一定的影响，具备有一定的参考价值。我们在...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房指导价查询
- 答：二手房的指导价一般是在网签的价格基础之上，参考周边新建房的价格。也可以直接到当地的大型中介进行咨询，或者是小区所在的地税局进行查询。因为每个小区和每个小区之间的价格会随时发生变化，所以指导价格也是各不相同的。随着现在新房市场价位居高不下，很多人们开始把目光转移到了二手房的交易市场上，在...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房买卖要缴纳哪些费用
- 答：二手房交易的时候需要缴纳的费用还是挺多的，首先需要缴纳契税，契税的税率是1%到4%。然后需要缴纳个人所得税，个人所得税可以按照房屋交易差额的20%来支付，也可以按照评估价格的1.2%支付。需要缴纳营业税，营业税一般是评估价格的5.6%。除了需要交付以上这些税费以外，如果是通过中介公司进行交易的，还...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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如何通过市场和渠道找到性价比高的房源?
- 答：直接购买可能价格更接近原始，而通过中介或网络可能会有更多选择，但需谨慎辨别信息真实性。想要找到便宜的房子，需要细心观察市场动态，比如关注二手房的低价区位、房龄、小区规模等；对于新房，可以选择开发项目较少、价格较低的开发商。同时，耐心等待特价房源的出现，但要注意评估房源的实际价值，确保它...
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2024-06-11
回答者: 誉祥祥知识
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