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二手房评估值会受到什么因素的影响
- 答：7、小区的配套设施。交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区在定价时将会被扣减5％左右的价格。8、房屋的区域规划。另外，许多购房者在购买二手房时会比较看重所在房产区域的未来规划，一个规划完善的区域会为该房产提...
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2024-10-27
回答者: 校企律说法
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二手房的价格如何评估
- 答：有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。
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2024-10-30
回答者: 阿暄生活
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北京二手房评估价一般是成交价的几成?
- 答：北京二手房评估价与成交价之间存在关联，但具体比例需要考虑多个因素。首先，房子的自身情况至关重要。位置、年代、朝向、楼层、户型等均会对评估价产生影响。例如，位于繁华地段、新近建成且朝向好、楼层适中、户型合理的房产，其评估价通常较高。银行贷款是另一个重要因素。首套购房时，贷款额度一般为房屋...
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2024-10-31
回答者: 文暄生活科普
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20年的二手房能贷多少时间
- 答：如果二手房房龄不是特别老，房屋质量良好，市场价值评估也较高，同时借款人资质较好，有良好的还款能力，那么贷款期限可能会相对较长。但具体能贷多少年，还需要结合各大银行的信贷政策和借款人自身条件来综合判断。建议借款人咨询多家银行的信贷部门，了解具体的贷款政策，从而选择最适合自己的贷款产品。总之...
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2024-10-27
回答者: 校企律说法
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二手房都需要缴纳什么费用是多少
- 答：契税是二手房交易中的一项重要税费，根据房屋面积和购买者的具体情况而定。一般来说，契税的税率会根据房屋价值来确定，通常在数百元到数千元不等。例如，在某些地区，首套普通住宅的契税税率可能为房屋总价的百分之几，而豪宅或第二套住宅的税率可能会更高。增值税，也称为营业税，通常在房屋交易的增值...
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2024-10-29
回答者: 深空见闻
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中山二手房要什么费用是多少钱
- 答：1. 契税。无论房产大小和新旧，买家在二手房交易中需要支付契税。中山市对二手房契税的规定与一般标准相同，即根据房屋的成交价和评估价中的较高值来计算，税率为一定百分比。具体金额取决于房屋的总价。2. 增值税。对于非自住房的二手房交易，需要支付增值税。增值税的数额与房屋的购入时间有关，通常是...
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2024-10-29
回答者: 深空见闻
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沣渭怡心岛小区二手房价格是多少,租房价格是多少
- 答：二手房价格则因具体房源的地理位置、面积、朝向、装修状况等因素而异。一般来说，位于地铁口附近、配套设施完善、环境优美的房源价格会相对较高。但具体价格还需参照市场供需情况和房地产公司提供的最新数据进行评估。综上所述，沣渭怡心岛小区的二手房价格和租房价格受多种因素影响，包括但不限于地理位置...
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2024-11-01
回答者: 文暄生活科普
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二手房验收所需的工具有哪些?
- 答：7. 笔：用于记录重要信息、签署文件等。在验收过程中，您可能需要在报告上签字或在合同上记录关键数据，这时笔的作用就显得尤为重要。综上所述，以上工具在二手房验收过程中能提供有效帮助，确保您能够全面、准确地评估房产状况，从而做出明智的购买决策。选择合适的工具，可以使验收工作更加高效、便捷。
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2024-10-30
回答者: 文暄生活科普
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海口二手房市场价大概多少钱一平方
- 答：海口的优质学区房、交通便利的市区地段以及配套设施完善的成熟社区，房价往往更高。一般来说，位于市中心或者热门学区的二手房价格可能会超过每平方米两万元。然而，对于非核心区域或者远离市中心的二手房，价格相对更为亲民。这些区域的房价可能每平方米在万元以下，甚至更低。此外，老旧房屋的成交价往往低于...
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2024-10-27
回答者: 深空见闻
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法拍房过户是不是和正常的房子一样贷款
- 答：首先，法拍房由于其特殊性质，贷款难度相对较高，贷款利率和贷款额度可能有所不同。法拍房贷款额度通常不超过房产评估价值的70%~80%，且贷款利率可能高于普通房贷利率。其次，在贷款流程上，普通二手房通常是先过户，银行抵押妥当后再放款。而法拍房则是先放款，再去法院办其他手续，最后是抵押。还有一个阶段...
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2024-11-01
回答者: 阿暄生活
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