二手房过户后水电气不给更名怎么办?

答：当二手房交易完成后，确保水电气更名至新业主名下至关重要。以下是详细的步骤：1. 水电气更名步骤 - 水务过户：前往住房所在地的水业公司办理，所需材料包括房产证原件及复印件，房产所有人身份证原件及复印件。如果需要银行代扣服务，还需携带银行卡/存折，并不需要原房主资料。 - 电力过户：在...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

购二手房的注意事项有什么 买二手房的注意事项有哪些

答：1、核查二手房的权属。2、写明原房主何时迁出其户口。3、明确房屋产权转移是否有问题。4、房屋内部装修情况。5、注意房屋的情况。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房买卖合同需要注意什么 二手买卖房合同需要注意哪些

答：二手房买卖合同注意事项：1、房屋真实的产权人；2、二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；3、二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；4、买卖中违约责任和救济方式。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房燃气过户后发现表有问题卖家不管吗

答：在二手房燃气过户过程中，通常情况下，原房东并不是必需的参与方。买家只需携带相关资料即可办理过户手续。然而，如果在过户后发现燃气表存在问题，处理方式则较为独立，因为卖家通常在完成过户后便不再负责维修。此时，买家可能需要自费寻求维修服务，或者尝试与中介或卖家沟通，看是否能得到协助。关于房产...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

水电过户原房东剩的钱会在交房前结清吗?

答：通常情况下，二手房水电气过户并不需要原房东亲自到场。购房者只需要携带必要的证件，如房产证、身份证复印件等，即可办理过户手续。至于水电过户时原房东剩余的钱，这取决于买卖双方的合同约定和交房前的费用结算情况。在交房前，购房者应核实水电气账目，如果存在余额，通常应当由买方结清。这可能涉及到...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房水电气过户需要哪些具体步骤?

答：二手房水电气过户的手续相对简单，主要涉及以下几个步骤：首先，结算水电费用。在交房前，到电信部门结清截止至交房日的账单，包括上网费和电话费。有线电视过户则需要双方凭收费证和有线电视证到街道有线电视台办理。水费方面，自来水公司要求在30日内缴纳，否则将暂停供水。务必确认是否包含在交房费用中。...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

怎么认定二套房?购买二套房要注意什么?

答：- 在某些地区，如果暂时无法通过房屋登记系统查询到房产信息，银行会进行尽职调查来核实购房人是否已有一套住房，如有，则再次购房算作二套房。2. 购买二套房需要注意什么？- 在购买二手房时，首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询证书的真实性，以及房产的产权来源和记录。确认房产是否...

2024-06-01 回答者: 唔哩生活 1个回答

全款二手房过户最长要多久能拿到房产证?

答：全款购买二手房时，资金监管的时间范围大致在7天至30天不等，具体取决于各个环节的办理效率。通常，如果手续齐全且流程快速，可能仅需7天就能完成资金监管。至于过户流程，理论上在所有必要文件完备的情况下，一天内可以完成。这包括签署买卖合同、买方资质审核、卖方房屋核验、在银行设立资金监管账户、缴纳...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买两套新房时有哪些地方需注意?

答：1. 熟悉购房政策：在购买第二套新房时，首先要了解当地的具体房产政策，确认自己是否具备购房资格以及二套房的贷款政策。这包括首套房和二套房的贷款利率差异，以及新商品房和二手房的贷款利率情况。2. 选择合适的贷款方式：如果有缴纳公积金，可以使用公积金贷款购买二套房，享受贷款优惠条件。如果第一套...

2024-06-01 回答者: 唔哩生活 1个回答

贷款买二手房什么时候过户 二手房贷款买房什么时候过户

答：随着房价的不断攀升，现在人们买房越来越困难了，也因此，很多人处于经济适用的考虑，会选择贷款买二手房。而买二手房就涉及到一个过户的问题。那么，贷款买二手房什么时候过户呢？贷款买二手房的话，一般都是在交完首付之后办理过户的。通常贷款买二手房是买卖双方先进行商谈；商量好之后，双方再带上相关...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答