二手房合同买方违约金中介要支付吗?

答：二手房合同买方违约的不需要中介支付违约金，需要由买方支付违约金。房屋合同买卖中的买方违约金标准，在法律上并未统一规定，要由双方协商认定，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房网签后买方违约怎么办?

答：在二手房网上签约后卖房方违约了，那么买房方就可以根据双方签订的合同要求卖房方将定金退还回来并同时需要赔偿买房方的违约金及相应的损失费用等，如果在网上签约后买房方违约不买了，也是根据双方签订的合同中的违约条款来赔偿相应的违约金的，并且可以不退还买房方的押金。现在是互联网时代，随着网络发展的...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

买的房子付了定金能退吗

答：若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。二、二手房交易流程是怎样的 1、买卖双方达成交易意向 首先你要根据自...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房交易中卖方违约怎么办

答：卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责任。2、卖方不按时交付房屋 这种情况很多见，房屋如果已经办理了过户，那就只需...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房过户后漏水责任谁担?

答：针对这类问题，出卖人承担违约责任的方式包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等，买方可以先要求卖方对物品进行修理;如果卖方拒绝修理或者修理后仍存在质量缺陷的，可以主张解除合同。详细可以咨询法律人士，或聘请律师出面帮助解决问题。二、二手房过户手续有哪些?1、签约 办理二手房过户手续之前有一...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

如何预防房东一房多卖?

答：卖方一房二卖的，并不是在先签署合同的买方取得房产，产权归属还是以登记为准，在后签定的合同被先履行而过户的，则取得房屋产权。未取得产权的买方可以要求卖方承担违约责任，但不能要求撤消在后的合同。但是，以上房屋归属也有例外，当先过户一方其签定合同为恶意串通，损害其他人合法权益的，则对方可以...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房个人如何交易

答：买方需要按照规定缴纳税费以及办理产权过户手续；（六）最后，当所有步骤都顺利完成以后，您终于可以放心地缴纳落户剩余款项了，并且在此过程中，您也有权获得卖方提供的房产证和钥匙等相关文件；（七）当所有的资金交易都已经处理完毕，也就意味着您和卖方之间的房屋交易合同已经完全履行完毕。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房交易税费

答：二手房过户办理流程有：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房办理过户的流程是什么

答：8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房过户费用包括哪些 1、 二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

没房产证的二手房能办理过户吗

答：如果买房时，房主与第三人还存在着租赁关系，在此情况下，买受人虽然能取得房屋产权，却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。总之，在该套二手房没有房产证的情况下，没有办法到房管局完成产权上的过户，只能是双方私下签订的所谓...

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答