二手房水电气过户需要哪些具体步骤?

答：二手房水电气过户的手续相对简单，主要涉及以下几个步骤：首先，结算水电费用。在交房前，到电信部门结清截止至交房日的账单，包括上网费和电话费。有线电视过户则需要双方凭收费证和有线电视证到街道有线电视台办理。水费方面，自来水公司要求在30日内缴纳，否则将暂停供水。务必确认是否包含在交房费用中。...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房过户要注意哪些

答：完成过户后，买家应及时领取新的房产证，并核实房产证上的信息。此外，还需及时办理水、电、燃气、物业等相关费用的过户手续。对于房屋内的设施、装修等，双方应在合同中明确约定，确保卖家的承诺得到履行。总的来说，二手房过户涉及到诸多环节和细节，买卖双方都应保持谨慎和警惕，确保过户过程的顺利进行。

2024-05-29 回答者: 瑞物评测室 1个回答

二手房贷款从评估到过户大约需要多久

答：1、一般需要三个月时间。2、以下便是过户流程：二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。3、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用...

2024-05-31 回答者: 腾云新分享 1个回答

贷款买二手房什么时候过户 二手房贷款买房什么时候过户

答：之后买方就可以向卖方支付房屋首付款，然后买卖双方就可以和银行工作人员到房地产交易所办理房屋产权过户手续了。而过完户之后，等买方拿到房产证，就还需要去办理房产抵押登记手续。然后银行才会发放贷款。而买方之后就需按照合同约定按期偿还贷款。等贷款还清，就可以去办理房产解押手续了。

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

水电过户原房东剩的钱会在交房前结清吗?

答：通常情况下，二手房水电气过户并不需要原房东亲自到场。购房者只需要携带必要的证件，如房产证、身份证复印件等，即可办理过户手续。至于水电过户时原房东剩余的钱，这取决于买卖双方的合同约定和交房前的费用结算情况。在交房前，购房者应核实水电气账目，如果存在余额，通常应当由买方结清。这可能涉及到...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

全款二手房过户最长要多久能拿到房产证?

答：全款购买二手房时，资金监管的时间范围大致在7天至30天不等，具体取决于各个环节的办理效率。通常，如果手续齐全且流程快速，可能仅需7天就能完成资金监管。至于过户流程，理论上在所有必要文件完备的情况下，一天内可以完成。这包括签署买卖合同、买方资质审核、卖方房屋核验、在银行设立资金监管账户、缴纳...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

全款买房需要中介吗 全款买房需要评估吗

答：全款买房需要评估吗 全款不需要评估。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。4、双方按当地房管局的要求带备...

2024-05-28 回答者: 阿暄生活 1个回答

二手房燃气过户后发现表有问题卖家不管吗

答：在二手房燃气过户过程中，通常情况下，原房东并不是必需的参与方。买家只需携带相关资料即可办理过户手续。然而，如果在过户后发现燃气表存在问题，处理方式则较为独立，因为卖家通常在完成过户后便不再负责维修。此时，买家可能需要自费寻求维修服务，或者尝试与中介或卖家沟通，看是否能得到协助。关于房产...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房过户后水电气不给更名怎么办?

答：如果需要银行代扣服务，还需携带银行卡/存折，并不需要原房主资料。 - 电力过户：在电业公司办理，需房产证、身份证复印件，初次交费时可在电业公司完成，并与银行签订代扣协议，同样无需原房主资料。 - 煤气过户：燃气公司办理，需要房产证、身份证复印件以及原房主的煤气卡或煤气本、身份证复印件...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

申请房贷要先签购房合同吗

答：3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为...

2024-05-28 回答者: 阿暄生活 1个回答