公积金贷款买二手房条件有哪些

答：2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所...

2024-06-12 回答者: 起航知识小百科 1个回答

二手房贷款范围

答：申请者需具备稳定的职业和收入，且信用记录良好，首付款需达到房屋购买价格的20%或以上。贷款额度由购房实际交易价格与银行认可评估价格中的较低者决定，比例由当地银行分支机构根据政策和申请人信用状况确定，最长贷款期限不超过30年，且不超过申请人65岁的年龄之和。贷款利率则在央行基准利率基础上浮动，浮...

2024-06-15 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

一套房首付比例2019

答：一套房首付比例在2019年一般为房价的30%。具体的首付比例可能会受到多种因素的影响，包括地区政策、房屋类型以及个人财务状况等。具体受影响的因素包括：1. 地区政策的影响：不同地区可能有不同的购房政策和房地产市场调控措施，这些政策可能会导致首付比例有所差异。在一些城市，政府可能会推出优惠政策，鼓...

2024-06-14 回答者: 倍领趣闻 1个回答

二手房评估价高低有什么影响

答：评估价影响贷款额度和税费。例如，一套100万的二手房，如果评估价为90万，则最高可贷款额度为90万的70%，即63万，首付为100万-63万=37万。评估价越高，贷款额度越大，首付可以相对较少，但同时税费也会增加。5. 评估价是否越高越好？评估价不仅影响贷款额度，还影响税费。评估价过高会导致税费增加...

2024-06-14 回答者: 唔哩头条 1个回答

购买二手房高评合适还是低评?

答：5. 若买家资金充足，无需贷款，低评可能是合适的选择，尤其是对于不满五年的二手房，因为这类房产的营业税和个人所得税较高。6. 低评可能会导致首付金额大幅提升，有时甚至可能超过房款总额的一半。7. 计算差额的方法是参照当地市场指导价，乘以房屋面积得出合同价格，合同价格与实际价格之间的差额即为...

2024-06-14 回答者: 唔哩头条 1个回答

二手房贷款因素

答：贷款的首付成数和利率会因是否为首套房、贷款次数等因素而有所不同，各银行对此都有明确的规定。个人信用状况也是银行评估贷款的重要依据，包括信用卡使用记录、房产抵押贷款及其它贷款记录，都直接影响着贷款的审批和利率。总的来说，申请二手房贷款需要综合考虑评估价、贷款年限、银行选择、还款方式、收入...

2024-06-13 回答者: 深空见闻 1个回答

买房什么时候交首付最合适

答：二、对于二手房，流程如下：1、首先签订购房买卖合同，并支付定金。2、之后准备购房所需的各项资料，包括双方的身份证明、户口簿、婚姻证明、银行流水、收入证明和个人征信报告，提交给银行进行贷款审批。如果贷款申请通过，银行将出具贷款合同书。整个流程大约需要15至30天，审批通过后，即可预约双方办理过户...

2024-06-14 回答者: 唔哩头条 1个回答

购房大讲堂—做个明明白白的买房人目录

答：了解开发商信誉，谈判技巧，以确保利益最大化。第八节：购房文件签署 认真阅读合同条款，确保对各项权益有清晰理解。第九节：收房查验 验收房屋质量，记录问题，以便后续维修。第十节：办理房产权属 完成产权登记，确保合法拥有房产。第二章：二手房购买 第一节：购买前要素 评估房屋的实际价值，考虑房屋...

2024-06-14 回答者: 深空见闻 1个回答

买二手房未按合同办理贷款算违约吗

答：买二手房，因为银行的政策不能贷下款，造成不能买房算违约。在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、购房者的原因：...

2024-06-17 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

住房公积金贷款需要抵押吗

答：住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。《贷款通则》第二十五条，借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构...

2024-06-12 回答者: 起航知识小百科 1个回答