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二手房交易中税费与过户费如何计算
- 答：其次为200元作为产权登记和取证的手续费；接下来是按照购房总价值的1.5%来收取的契税；稍后还有0.05%的印花税；然而对于房产证不满2年的情况，需要额外承担的是5.6%的增值税额。此外，如果房产交易收益中产生了盈余，那么根据相关规定，您可能需要支付总房款的20%或盈余部分的20%作为个人所得税。
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手住宅房交易税费是多少?二手房首付一般是多少?
- 答：3. **贷款额与首付**：因此，买家实际需支付的首付款为总成交价减去贷款额，即100万 - 56万 = 44万。综上所述，二手住宅房交易税费包括档费、公证费、手续费、土地收益金、契税和个人所得税等多种税费，每种税费的税率和计算方法都需了解清楚。同时，二手房的首付款项需根据实际成交价和贷款额度...
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2024-06-23
回答者: 唔哩头条
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过户税费包括哪些
- 答：在二手房交易过程中，过户是一个重要的环节。然而，由过户产生的税费主要包括哪些？带大家一起了解下吧。1、营业税（税率5.55％卖方缴纳）：转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税...
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2024-06-23
回答者: 腾云新分享
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二手房买卖应如何交纳税费
- 答：关于二手房交易所需缴纳的相关税费信息如下所述:首先，每平方36元的房屋测绘费用是必不可少的；其次，每平方需支付3元的产权交易费用；此外，您还需要支付200元的产权登记费用和相关取证费用；随后，根据法例规定，您需要额外缴纳房屋总价值的1.5%作为契税；另外，对于产权转移过程中产生的收益部分，若为...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房大税怎么算的
- 答：- 对于买方购买的90平米以下（含90平米）的住宅，无论是首套还是二套，契税都按照1%征收。- 对于买方购买的90平米以上的住宅，首套契税征收1.5%，二套契税征收2%。非住宅征收条件：- 对于商铺、车库、厂房、地皮等非住宅，不论年限，契税都按照3%征收。计算公式：- 地税评估总价乘以计税基点（1%-3%...
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2024-06-21
回答者: 唔哩生活
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二手房买卖契税怎么算?
- 答：其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。综上所述，在二手房买卖中会涉及到不少税费，其中契税是大头，按照目前政策，契税的计算依据是买卖合同数额，对于面积在90平以下的，优惠税率是1%，如果面积较大，则按照1.5的税率执行。契税应该由卖方承担，现实中往往是加在房款中。
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2024-06-23
回答者: 誉祥祥知识
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买二手房要交契税吗
- 答：房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
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2024-06-21
回答者: 腾云新分享
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买二手房买方交什么税
- 答：2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税，购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用，...
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2024-06-21
回答者: 起航知识小百科
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买二手房个税是谁交
- 答：买二手房个税是卖方交。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。一般如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要...
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2024-06-24
回答者: 腾云新分享
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二手房不满两年大税几个点
- 答：- 非普通住宅（商业用房）。二、营业税：- 房产证不满2年，卖方需缴纳5.55%的营业税。三、个人所得税：- 一般情况下，卖方需缴纳个人所得税，但双方另有约定的情况除外。四、其他费用：具体费用可能因地区和交易类型而异。法律客观：《中华人民共和国个人所得税法》规定了个人所得税的税率：- ...
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2024-06-21
回答者: 唔哩生活
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