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二手房需要哪些费用
- 答：房屋评估费用是为了确定房屋的市场价值，在二手房交易、贷款或税务处理时常用到。评估费用取决于房屋的价值和评估机构的收费标准。其他相关费用中的土地出让金是在房改房上市交易时可能涉及的一项费用；如果购买二手房时选择贷款，还会产生房屋贷款费用，包括抵押手续费等；最后，完成交易后需要进行房屋所有权登...
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2024-06-15
回答者: 瑞物评测室
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二手房和新房哪个贵
- 答：二手房并不一定比新房贵，而新房也不一定比二手房贵。具体价格取决于多种因素，如房屋的位置、房屋的品质、市场供求关系等。但通常情况下，二手房的价格会受到房龄、装修等因素的影响，而新房的价格则受到地段、品质、开发商品牌等因素的影响。以下是关于二手房和新房价格的 二手房价格因素：二手房的价格...
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2024-06-10
回答者: 结晶科技
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二手房购买有哪些税费
- 答：二手房购买需要缴纳的税费包括以下几种：1. 契税。2. 增值税及附加税。3. 个税。具体解释如下：契税是根据房屋面积和购买年限来决定的。对于购买首套房产的家庭，契税税率有所不同。例如，房屋面积在90平方米以下的，契税税率通常为1%；面积在90平方米以上的，契税税率通常为1.5%或更高。此外，购买非...
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2024-06-16
回答者: 瑞物评测室
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二手房 哪些费用
- 答：1. 购房款：这是购买二手房的主要费用，即房屋本身的售价。2. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。根据房屋面积和购买次数，契税税率有所不同。3. 增值税及附加税：如果二手房交易满两年，一般可免征增值税；未满两年，需要缴纳增值税及附加税。具体金额根据房屋总价和地区政策而定。4....
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2024-06-13
回答者: 瑞物评测室
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二手房贷款收费
- 答：验证费和登记费分别是50元/宗和80元/宗，而配图费为20元/宗。交易评估费是评估值的5‰，别墅和面积超过200平方米的住宅需要额外缴纳。交易手续费是按照交易面积乘以6元/平方米，房改房可以享受半价。非住宅交易会根据市场指导价的1%计算。印花税方面，买卖双方各自承担成交价的1‰。契税则根据房产类型...
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2024-06-15
回答者: 海南加宸
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法拍起拍价是评估价的多少
- 答：1. 司法拍卖的起拍价通常是评估价的70%。2. 根据中国最高人民法院的规定，起拍价由法院参照评估价来确定，且不得低于评估价或市价的70%。3. 因此，法拍起拍价大约是评估价的70%。4. 设定起拍价时考虑的因素包括评估价的公正性与公平性，以及拍卖的竞争性和流动性。
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2024-06-14
回答者: 唔哩头条
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评估价值类型有哪些
- 答：1. 经济价值评估：这是对物品或项目的经济价值的评估。它考虑的是物品的市场价格、预期收益和投资回报等因素。经济价值评估常用于房地产、金融投资、商业决策等领域。2. 社会价值评估：社会价值评估关注的是物品或项目对社会产生的贡献和影响。这包括其对就业、教育、公共卫生、环境保护等方面的贡献。这种...
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2024-06-16
回答者: 倍领趣闻
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现在二手房价格高真的更难卖出吗
- 答：现在二手房市场面临的挑战显而易见。首先，一线城市的高价优势不再，随着新房市场的冲击和房价整体下行，市场购买力减弱，购房者持币观望，导致热度下降。其次，二手房交易的成本较高，税费和其他费用的叠加让潜在买家望而却步。此外，政策调控下，二手房供应量增加，买家的选择余地增大，没有明显优势的房源...
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2024-06-11
回答者: 誉祥祥知识
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二手房交易都有哪些费用
- 答：1. 契税是二手房交易中的主要费用之一。契税的收取标准通常根据房屋的成交价和所在地区的规定进行计算。一般来说，买家需要支付契税。2. 增值税，也被称为营业税。在二手房交易中，卖家通常需要支付增值税。增值税的多少取决于房屋的售价和持有时间等因素。在某些情况下，买家也可能需要承担增值税。3. ...
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2024-06-11
回答者: 校易搜全知道
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二手房贷款因素
- 答：在申请二手房贷款时，银行的放贷额度主要依据合同价和评估价的较低值，通过贷款成数来计算。贷款金额的确定是根据两者之间的差值，即房产的评估价值，而非实际成交价格。银行审批时会考虑房产的竣工年代，通常设定一个“房龄+贷款年限≤30年”的规则，这意味着贷款年限会受到房屋年龄的限制。选择贷款银行时...
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2024-06-13
回答者: 深空见闻
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