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二手房评估费是怎么收费的
- 答：二手房评估费的收取标准是：1.100万元及以下，按照评估总价的0.42%收取；2.100万元到500万元，按照评估总价的0.3%收取；3.500万元到2000万元，按照评估总价的0.12%收取；4.2000万元到5000万元，按照评估总价的0.06%收取。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交税按照评估价还是交易价
- 答：二手房按照评估价交税。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过将同一楼盘在售房源的挂牌价格和同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理换算得出的该楼盘的平均单价，结合待评估房屋的实际情况计算。买房时，税费按照税局的核价缴纳。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手住宅房交易税费是多少?二手房首付一般是多少?
- 答：2. **贷款比例**：通常所说的二手房可贷款7成，是指评估价值的70%，而非房屋成交价的70%。例如，一套100万的房子，如果银行评估价为80万，则买家可贷款额度为80万的70%，即56万。3. **贷款额与首付**：因此，买家实际需支付的首付款为总成交价减去贷款额，即100万 - 56万 = 44万。综上...
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2024-06-23
回答者: 唔哩头条
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二手房买卖有什么特征?
- 答：二、二手房交税情况（一）买方1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费：
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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180万的二手房按揭需要首付多少?
- 答：二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。也就是说：一百万的房子银行的评估价为八十万，那么贷款人最多可以申请五十六万的贷款，换句话说就是需要准备四十四万的首付。因此，从上述例子可以...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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新房和二手房贷款区别
- 答：二手房商业贷款额度是按房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价，大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。在公积金贷款中，贷款额度也是有区别的。比如，新房最高贷款额度为70万元，而二手房最高贷款额度为60万元。新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年...
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2024-06-25
回答者: 腾云新分享
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二手房交易税费
- 答：二手房交易程序有：1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。3、银行贷款审批：贷款客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易需注意哪些事项
- 答：也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款;要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房买方交什么税
- 答：2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税，购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用，...
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2024-06-21
回答者: 起航知识小百科
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我想买一套二手房,是第一次购房。房价是30W,房龄有二年多了,全部搞好要...
- 答：具体指导价因地区而异，中介通常会协助处理此类事宜。至于月供，需根据贷款额度和贷款年限计算。首套房贷款通常可贷至房价的70%，贷款额度以房屋评估价值为准。假设房屋评估价为20万元，则贷款额度为14万元。按照20年还款期限，月供为971.76元。实际月供将取决于贷款的具体金额。
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2024-06-23
回答者: 唔哩头条
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