二手房交易流程大概分为几个阶段?

答：买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报...

2024-06-17 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

购买二手房有哪些流程

答：购买二手房的流程：1、买卖双方达成交易意向。2、买方向银行进行贷款申请。3、买卖双方签署《房产买卖协议》。4、交首付款。5、面签贷款合同。6、办理过户及担保手续。7、发放贷款。

2024-06-20 回答者: 腾云新分享 1个回答

西安二手房土地使用证过户需要的材料有哪些?

答：西安二手房土地使用证过户需要的材料有土地登记申请书，以及还有变更之后的房屋所有权证，同时还有原国有的土地使用证，再者就是房屋的买卖合同，身份证件材料等等，这都是需要提供的。一、西安二手房土地使用证过户需要的材料有哪些？1、土地登记申请书(原件);2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房交易多久可以拿到新房产证?

答：二手房交易中，常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和...

2024-06-17 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房过户后漏水责任谁担?

答：房屋买卖也是属于商品交易行为中的一种，所以也是需要缴纳相应的税款的，购买二手房主要涉及的税款主要是购房契税，还有一些杂费，有了完税凭证之后，才能到相关部门去办理过户手续。3、登记过户 买卖双方缴纳了各自需要缴纳的税款之后，带上之前准备好的过户资料，到房管部门去办理登记过户手续。登记过户手续...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房贷款是先过户才能办贷款吗

答：2. 过户完成后，购房人可以向银行申请贷款。申请贷款时，需要提供房屋产权证、身份证、收入证明等相关材料。银行会对这些材料进行审核，评估购房人的还款能力和信用状况。3. 审核通过后，银行会发放贷款。贷款发放会直接支付给卖家，完成整个交易过程。因此，二手房贷款并不是先贷款再过户，而是先过户再贷款...

2024-06-19 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房屋赠与办理过户手续的流程要包括哪些

答：(三)、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二手房过户税费有那些商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税：0.1%买卖双方个0.05%个人所得税：1%或购房差价的20%。土地增值税：1%(这个不同，也有的不...

2024-06-17 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房要交哪些费用

答：个人所得税是卖方需要支付的一项费用，根据房屋出售价格与购买价格的差额计算。但也有一些情况下，如满足一定的持有年限和税收优惠政策，可能可以减免个人所得税。中介服务费是在通过中介机构进行二手房交易时产生的费用。这笔费用用于支付中介机构的代理服务，包括提供房源信息、协助谈判交易等。中介服务费的...

2024-06-16 回答者: 瑞物评测室 1个回答

二手房交易税费总和计算方法一览

答：5、房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费买房过程中我们会遇到各种各样的费用，但是一定要明白你所缴纳的费用是合理的，同样也要明白所谓二手房过户费到底是什么，是怎么算的，这样才不至于百花冤枉钱。

2024-06-17 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买房子贷款批不下来属于违约吗

答：2. 卖方原因：若卖方隐瞒共有权人信息，将共有产权房出售给购房者，导致合同无效，无法办理过户，进而无法获得按揭贷款，此为卖方违约。购房者可要求卖方承担违约责任和支付违约金。3. 购房人原因：如果购房人未能及时提供或提供不完整、虚假的材料，导致银行贷款无法批准，购房人需承担违约责任，可能无法...

2024-06-21 回答者: 上海贡苒网络 1个回答