二手房是什么

答：总的来说，二手房是已经被人购买并持有过一段时间的住宅，通过再次出售进行交易的房屋。购买二手房需要关注其房龄、产权、装修及地理位置等条件，同时确保交易过程的安全合法。由于二手房市场的复杂性和多样性，购房者在交易过程中应保持谨慎，并寻求专业人士的建议和帮助。

2024-06-14 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买二手房可以贷款吗是怎么交易的

答：买二手房可以贷款，且交易流程相对明确。一、关于贷款购买二手房 购买二手房时，买家可以选择贷款来支付房款。这通常涉及商业银行或公积金中心提供的住房贷款。买家根据自己的经济状况和需求，申请相应的贷款额度，银行或公积金中心会审核资质和还款能力后决定是否批准贷款。二、二手房交易流程 1. 意向沟通与看...

2024-06-10 回答者: 倍领趣闻 1个回答

一套二手房过户费多少钱

答：总之，二手房过户费用的具体金额需要根据房屋的具体情况来计算。建议买卖双方在交易前咨询当地的房产中介或相关部门，了解当地的政策和标准，以便准确计算过户费用，并做出相应的决策。这样可以确保交易的顺利进行，并避免不必要的纠纷。具体的过户费用可咨询当地房产局或相关机构以获取更准确的信息。此外需注意...

2024-06-11 回答者: 倍领趣闻 1个回答

二手房交易都有哪些费用

答：2. 增值税，也被称为营业税。在二手房交易中，卖家通常需要支付增值税。增值税的多少取决于房屋的售价和持有时间等因素。在某些情况下，买家也可能需要承担增值税。3. 个人所得税是卖家在出售二手房时需要支付的一种税费。个人所得税的计算基础通常是房屋出售价格与购买价格之间的差额，乘以相应的税率。

2024-06-11 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房不能过户怎么办

答：买卖双方想要购买二手房无法办理过户时，可以先以赠送给房产来办理房产权过户问题，赠送方需要提供赠送此二手房的公证书，被赠送那个人也要提供接受房屋赠送的公证书，要不然两个人一起提供一份关于房屋赠送签订的合同书，当提供了关于赠送房屋双方都同意的公证书就可以办理房屋的过户手续了。还有一种方法可以...

2024-06-12 回答者: 起航知识小百科 1个回答

买二手房要注意什么陷阱

答：4. 一房多卖陷阱：房东可能利用过户时间差，同时向多个买家收取购房款，签订购房合同。谨慎对待房屋交易，确保产权过户顺利进行。5. 租户优先权陷阱：租户拥有房屋优先购买权。买主在交易时，应确保租户放弃优先购买权，或了解租赁合同对交易的影响。购买二手房时，还应注意以下几点：1. 产权状况不明：...

2024-06-14 回答者: 唔哩头条 1个回答

买二手房子要交哪些税

答：个人所得税在二手房交易中也较为常见。个人所得税的计算基础通常是房屋出售价格与购入价格的差额，在此基础上再根据一定的比例进行计算。如果卖方不能提供完整的房屋购买凭证，可能会按照房屋的交易价格的一定比例征收。土地出让金只在特定的二手房交易中出现，例如一些带有特殊性质的房产，如经济适用房等。

2024-06-16 回答者: 倍领趣闻 1个回答

付了定金之后全款可以强制过户吗

答：关于买卖合同中的所有权转移方式，首先需要依据合同中是否存在明确的规定进行判断。若合同中已经作出相关约定，则应严格按照该约定执行；反之，若未作任何约定，一般的法律原则是在动产物权实现交付之时，以及不动产在完成登记程序之后，所有权方可随之转移。然而在特殊情形下，当双方当事人达成过所有权保留之...

2024-06-13 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房购买有哪些税费

答：个税，也称为个人所得税，在二手房交易中主要根据房屋增值额和评估价值计算。在二手房交易完成后，卖方需要缴纳个人所得税，具体金额取决于房屋的售价和购买时的价格之差。在某些情况下，如满足一定的持有年限和条件，个税可能享受减免政策。具体的个税政策也取决于当地税务部门的规定。

2024-06-16 回答者: 瑞物评测室 1个回答

买房什么时候交首付最合适

答：二、对于二手房，流程如下：1、首先签订购房买卖合同，并支付定金。2、之后准备购房所需的各项资料，包括双方的身份证明、户口簿、婚姻证明、银行流水、收入证明和个人征信报告，提交给银行进行贷款审批。如果贷款申请通过，银行将出具贷款合同书。整个流程大约需要15至30天，审批通过后，即可预约双方办理过户...

2024-06-14 回答者: 唔哩头条 1个回答