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二手房转按揭贷款有什么风险
- 答：二手房转按揭贷款的风险有：1、提前还贷需要一定的时间，卖方承受的风险变大；2、银行拒绝提前还贷；3、卖方还清尾款后，买方向银行重新申请贷款被银行拒贷；4、卖方变卦，买方面临“钱房两失”的局面。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖需要注意什么
- 答：3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等;4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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买房子资金监管的概念是什么
- 答：当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。一般来说二手房资金监管是一种免费服务，交易保证机构不收取费用。但是各地有特殊要求和...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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什么是二手房买卖合同的基本内容
- 答：(4)户口迁出。在卖方(原户主)未迁出前，现行政策不同意买方(新户主)户籍迁入，因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予以约定。虽然说二手房买卖合同的详细条款不是国家法律制度统一规定的，类似于房屋的成交价格，本身就是买卖双方自行协商的，但以上这些条款都是基本条款，类似于违约责任，在二手房买卖合同中...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房家具家电没写详细那算是卖方还是买方的?
- 答：2、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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温州二手房土地使用权的期限是多久
- 答：二、二手房交易流程1、买方交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同2、买卖双方共同向房地产交易...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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