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买二手房要哪些证件
- 答：买二手房需要以下证件：1. 购房者的身份证或户口簿。这是证明购房者身份的重要文件，确保购房者的合法身份。2. 购房合同或协议。这是买卖双方达成的购房意向书面证明，是交易的重要凭证。3. 支付房款的证明。如银行转账记录、现金存款凭证等，用于证明购房者已经支付了相应的房款。4. 房屋产权证。这是...
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2024-05-27
回答者: 起航知识小百科
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购二手房的注意事项有什么 买二手房的注意事项有哪些
- 答：1、核查二手房的权属。2、写明原房主何时迁出其户口。3、明确房屋产权转移是否有问题。4、房屋内部装修情况。5、注意房屋的情况。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得...
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2024-06-01
回答者: 腾云新分享
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房屋产权产权来源
- 答：购买是最常见的获取方式，大部分房源都是通过购买后再进行转让。分割意味着产权人将物业重新划分，房产证从一个变多；而合并则是合并多个房产证为一个。继承和赠与的获得方式之前已经有过讨论，赠与房产交易时可能涉及高额税费，买家在选择这类房源时需谨慎。变更涉及业主名字更改，但只要能提供有效证明，...
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2024-05-26
回答者: 海南加宸
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二手房过户要注意哪些
- 答：1. 交易前的准备工作 在二手房过户前，卖家需要确保房屋的产权清晰，准备好相关证件，如房产证、身份证等。买家则需要核实房屋信息，包括房屋的年龄、产权年限、地理位置等。此外，双方应了解当地的过户政策和流程，避免因不了解相关规定而导致过户失败或产生纠纷。2. 交易过程中的注意事项 在过户过程中，...
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2024-05-29
回答者: 瑞物评测室
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贷款买二手房什么时候过户 二手房贷款买房什么时候过户
- 答：通常贷款买二手房是买卖双方先进行商谈；商量好之后，双方再带上相关资料到银行或贷款机构去进行贷款申请。然后银行会进行一个初步的评估，给出一个大致的贷款额度和年限，并约定时间，安排评估机构去验房进行评估。而在验完房之后，评估机构就会向银行出具评估报告。而银行就会根据评估报告和资料进行审核，若...
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2024-06-01
回答者: 腾云新分享
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怎么认定二套房?购买二套房要注意什么?
- 答：- 在某些地区，如果暂时无法通过房屋登记系统查询到房产信息，银行会进行尽职调查来核实购房人是否已有一套住房，如有，则再次购房算作二套房。2. 购买二套房需要注意什么？- 在购买二手房时，首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询证书的真实性，以及房产的产权来源和记录。确认房产是否...
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2024-06-01
回答者: 唔哩生活
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买二手房忌讳有哪些
- 答：1. 不了解房屋真实情况。购买二手房时，忌讳不了解房屋的真实情况。这包括房屋的产权情况、房屋质量、周边环境等。在购买前，应该充分了解这些信息，避免因为信息不对称而陷入纠纷。一些隐藏的问题，比如房屋是否存在违法建筑、是否存在法律纠纷等，都需要仔细核查。2. 忽视房屋地理位置。地理位置是购买二手房...
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2024-05-30
回答者: 校易搜全知道
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二手房买卖合同需要注意什么 二手买卖房合同需要注意哪些
- 答：1、房屋真实的产权人；2、二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；3、二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；4、买卖中违约责任和救济方式。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）...
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2024-06-01
回答者: 腾云新分享
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二手房要交哪些钱
- 答：4. 登记费、评估费及其他相关手续费。二、契税：契税是二手房交易中的重要税费之一，通常在房屋产权转移时向买家征收。契税的税率因地区而异，根据房屋的价值计算。增值税（或营业税）：如果二手房交易涉及到盈利转售，则需要缴纳增值税。增值税的税率也取决于房屋的具体情况，如持有年限等。在某些情况下...
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2024-05-31
回答者: 文暄生活科普
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如何选购二手房
- 答：大方向不变就可以。5、看中之后就是谈价格了，正常的二手房都是有可谈空间的，这个可以在和业主谈价之前去了解周边同类型房源的成交价格（一些网站上也是可以查到的），避免出现出价过低或者过高的情况。6、注意事项：二手房毕竟是别人住过的，看房过程中一定要注意看有没有漏水、产权纠纷等情况。
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2024-05-27
回答者: 阿暄生活
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