买房中介费谁承担是怎么规定的?

答：4、注意资金安全 大多数选择通过中介公司买房子的朋友，对中介公司肯定都是比较信任的，但这种信任要把握好度，特别是涉及到资金交易的，千万不要把房款直接交给中介公司。如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，正巧这些中介公司不那么可靠，一旦门店关门倒闭，购房者想要拿回房款几乎不太...

2024-06-24 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房买卖起纠纷如何解决?

答：1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，...

2024-06-22 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房被中介忽悠交了定金如何退

答：1. 在购买二手房过程中，如果不幸被中介误导而支付了定金，消费者应当立即采取行动，确保自己的权益不受损害。2. 第一步是收集证据，证明中介存在误导行为。这包括任何合同条件的修改记录，或是双方谈话的录音等。3. 定金是买卖双方为了确保合同履行而提前支付的一定金额。它既是一种债权担保方式，也具有...

2024-06-23 回答者: 上海贡苒网络 1个回答

买卖二手房发生纠纷怎么办?

答：买卖二手房发生纠纷时，一般可以通过协商解决，协商不成的可以向有关部门申请投诉，或者向行政机关申请仲裁。如果以上途径都不能解决纠纷的话，可以通过诉讼的手段来解决，维护自身合法权益。 一、二手房买卖发生纠纷的解决方式 1、 与卖家协商解决 任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房过户他项权证一起转移?

答：二手房过户他项权证不一定需要一起转移，具体是否需要转移，需要看各方当事人的约定。再者对于房屋存在他项权证的情形，房屋所有权人若是想要过户，需要先获得抵押权人的同意。一、二手房过户他项权证一起转移?二手房过户他项权证不一定需要一起转移，具体是否需要转移由各方当事人协商确定。房屋他项权证...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房过户后漏水责任谁担?

答：二手房过户后漏水责任承担需要根据实际情况确定，如果是卖方隐瞒房屋质量问题，一般都会由卖方来进行担责，需要由卖方承担赔偿责任；但如果卖方可以有证据来证明不是房屋质量问题造成的话，那么就要看实际的情况来进行处理。 一、二手房过户后漏水责任谁担？根据我国《合同法》及相关法律规定，房屋买卖合同的...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

拿房时验收需要注意哪些

答：一、拿房时验收需要注意哪些 收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房买卖合同无效的情形有哪些

答：1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。5、乘人之危签订的经纪合同(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房家具家电没写详细那算是卖方还是买方的?

答：水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。综合上面所说的，二手房在进行处理时都需要签订一份买卖合同，如果上面对于房子的家电没有注明清楚，那么最好是找对方来进行协商，确定好家电的所有权这样才不会引起各种纠纷，所以，二手房在买卖时就要按规定来进行处理，从而才能保障到自己的权益。

2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房漏水能否退房

答：在对购买的二手房的保质期内，如果发现出现了漏水情况并已严重至影响到正常的居住及使用体验，您有权选择申请取消交易并退回房产。实际上，此类情况下的漏水现象通常被视为是房屋质量问题之一，若是情况允许的话，我们建议您寻求卖方的协助以进行妥善的维修工作，同时按照合同中的约定追究其相应的违约责任。...

2024-06-24 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答