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二手房交易多久可以拿到新房产证?
- 答：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房要交哪些费用
- 答：二手房要交的费用包括：契税、增值税（附加税）、个人所得税、中介服务费等。详细解释如下：契税是二手房交易时必须缴纳的费用，通常是根据房屋的面积和购买者的户籍情况来决定的。契税的具体金额由地方政府规定，根据房屋的价值百分比计算。增值税（附加税）在二手房交易中也非常重要。对于非自住房或购买...
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2024-06-16
回答者: 瑞物评测室
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上海二手房交易流程是怎么样的 上海二手房交易流程是什么
- 答：上海二手房交易流程：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳...
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2024-06-20
回答者: 誉祥祥知识
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房屋赠与办理过户手续的流程要包括哪些
- 答：四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。五、赠予人将房屋交付受赠人。赠与过户所涉及的税费如下：1、按房屋评估价的3%征收契税;2、房屋交易管理费：每平方米6元;3、登记费：80元/户;4、评估费：...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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购买二手房有哪些流程
- 答：购买二手房的流程：1、买卖双方达成交易意向。2、买方向银行进行贷款申请。3、买卖双方签署《房产买卖协议》。4、交首付款。5、面签贷款合同。6、办理过户及担保手续。7、发放贷款。
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2024-06-20
回答者: 腾云新分享
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二手房贷款是先过户才能办贷款吗
- 答：二手房贷款通常需要先过户才能办理贷款。1. 二手房交易过程中，一般要求买家先办理过户手续，将房屋的所有权从卖家转移到买家名下。这是因为在交易过程中，银行需要确保贷款发放给实际购房人，即房屋的合法所有者。只有完成了过户，银行才能确认购房人的产权地位，进而评估贷款的风险。2. 过户完成后，购房人...
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2024-06-19
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房要注意什么陷阱
- 答：3. 物业陷阱：二手房可能存在水、电、煤气、有线电视电话等费用欠缴或停用的情况。了解物业费用，避免额外开支。4. 一房多卖陷阱：房东可能利用过户时间差，同时向多个买家收取购房款，签订购房合同。谨慎对待房屋交易，确保产权过户顺利进行。5. 租户优先权陷阱：租户拥有房屋优先购买权。买主在交易时，...
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2024-06-14
回答者: 唔哩头条
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二手房贷款范围
- 答：在中国，二手房贷款是各大银行为个人购房提供的金融支持。贷款对象需满足18至60岁，拥有完全民事行为能力的自然人条件。申请者需具备稳定的职业和收入，且信用记录良好，首付款需达到房屋购买价格的20%或以上。贷款额度由购房实际交易价格与银行认可评估价格中的较低者决定，比例由当地银行分支机构根据政策和...
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2024-06-15
回答者: 誉祥祥知识
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二手房交易流程大概分为几个阶段?
- 答：北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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