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房贷下不来可以退款吗?
- 答：一般不会退，具体情况协商处理，房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求自己延长还款期限。想退房就要和开发商商量了，即便同意也要支付一定违约金的，如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过可以让开发商想...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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买房子贷款批不下来属于违约吗
- 答：若因政府或银行政策变化，如停止提供房贷业务，导致合同无法履行，买卖双方可以协商解决。如协商不成，购房者可以证明自己无过错，要求解除合同并退还定金。【法律依据】《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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2024-06-21
回答者: 上海贡苒网络
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二手房贷款系统查不到纠纷怎么处理
- 答：关于二手房贷款首付款纠纷问题，我们可以首先尝试通过友好协商来解决；如若无法达成一致意见，则可以考虑采取诉讼手段进行维权。在诉讼过程中，遵循“谁主张谁举证”的基本原则，主张房屋买卖双方之间存在合法有效的二手房合同关系的一方，需承担起提供相关证据以支撑其诉求的举证责任，这些证据包括但不限于银行转...
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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河北银行二手房贷款评估费纠纷怎么处理
- 答：二手房贷款首付款争议可通过协商解决，若协商无果，则可选择诉讼程序进行处理。依照“谁主张谁举证”的原则，主张存在二手房买卖合同关系的一方须承担相应的举证义务，如提供银行转账凭证、房地产交易税费缴纳证明等相关证据材料予以证实。
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房按揭贷款需要走哪些流程
- 答：首先需向商业银行提出书面申请，贷款发放后将专款专用直接应用于购房款项的支付；其次，买方需遵循银行制定的分期还款计划，同时需备齐包括收入证明在内的各类贷款申请所需资料；第三步则是商业银行的严格审慎，其中包括对二手房价值的科学评估；最后，买方需支付购置房屋所需的首付款项并进行房屋所有权的转让...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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买的房子付了定金能退吗
- 答：如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。3、买卖双方签署《房产买卖协议》你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。4、交...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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购买二手房有哪些流程
- 答：购买二手房的流程：1、买卖双方达成交易意向。2、买方向银行进行贷款申请。3、买卖双方签署《房产买卖协议》。4、交首付款。5、面签贷款合同。6、办理过户及担保手续。7、发放贷款。
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2024-06-20
回答者: 腾云新分享
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按揭的房子有房产证吗?
- 答：按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。1、开发商由于种种原因还未...
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2024-06-23
回答者: 誉祥祥知识
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二手住宅房交易税费是多少?二手房首付一般是多少?
- 答：二手房交易在当前房地产市场占据了重要地位，许多购房者在选择这类房屋时，往往需要依赖贷款。尽管二手住宅的价格相对新房可能更具吸引力，但其总价依然不菲。在进行二手住宅交易时，买家需了解将涉及的相关税费和首付款项。以下是详细的解答：二手住宅房交易税费详解：1. **档费**：根据买卖双方户口本上...
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2024-06-23
回答者: 唔哩头条
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新房交房后多久交契税?
- 答：1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房...
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2024-06-24
回答者: 誉祥祥知识
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