签二手房买卖协议都有什么注意事项

答：购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房买卖注意事项有哪些

答：1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性。3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。4、要求业主过户递资料完成才给50%房...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房买卖合同中常见的陷阱有哪些?

答：1、卖房者并非房屋产权所有人。在转款之前，一定要确认房主信息和主体资格，确定卖房者就是房屋产权所有人。2、合同交房条款不明确。在签订合同之前对这样的条款不能留下太多只自由发挥的空间。3、房屋质量有问题。1、卖房者并非房屋产权所有人 在二手房在买卖时，经常出现房产所有人和卖房者不是同一个...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

如何规避二手房交易中的潜在风险

答：在进行二手房交易过程中，为规避潜在风险，我们建议采取以下举措:首先，努力核查房产证真实性，在这一环节中，卖方须是确确实实的房屋所有者；具体而言，即通过严谨细致地查阅产权证以及确认产权人身份信息来完成这一步骤。而对于房产证，它被视为唯一证明房主对所售房屋具有所有权的法律文件。其次，务必认...

2024-06-23 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

20年的二手房能贷款吗

答：一、20年的二手房能贷款吗 20年的二手房是可以贷款的，不过贷款的额度和年限都不会太高，在现在的二手房贷款中，一般贷款年限加房产房龄在原则上是不能超过40年的，也就是说20年的二手房，其贷款年限最多就是20年，也有部分地区或因为地价、房价等原因，不一定会受理贷款。二、购买二手房要注意什么...

2024-06-22 回答者: 腾云新分享 1个回答

买二手房,原户主户口不迁走怎么办?

答：如果购房者选择了二手房，遇到原房主没有将户口迁走的情况，户口不能迁入，这种情况一旦发生，处理起来也是相当困难的。这是因为迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁移户口，相关部门是无法干涉的。而且，目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，产权纠纷才能够通过法院来处理。因此如果...

2024-06-22 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房过户后漏水责任谁担?

答：综合上面所说的，二手房在过户时就需要符合条件才能进行办理，但如果在过户之后出现了质量的问题，一般是可以找原房主来承担所有的赔偿，除非有证据来证明此质量不是在过户之前所导致的，所以，在处理的时候就要结全实际情况来，这样才能更好的处理。

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

按揭的房子有房产证吗?

答：购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。综上所述，按揭买房是比较常见的购房方式，相对全款买房，按揭的好处很多，可以减轻购房者的经济压力。买好房子后，购房者可以带上发票、购房合同及相关凭证去办理房产证。这个证很重要，没有房产证就无法保证产权，在二手房买卖中，两证不全的房子不能买。

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房过户需要什么费用

答：三、离异房主：1、房主身份证原件 2、未再婚单身证明：户口所在地民政局开具的未再婚证明(必须对单身证明公证)3、离婚协议：必须要公证/法院判决书/离婚证 二手房过户办理流程有：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

签了二手房合同怎样退定金和中介费

答：律师解答：具体见内容。签订二手房买卖合同后，因不可归责双方的原因造成合同无法履行的，出卖人应当将定金返还买受人，但中介服务费是不会退还的。做好下面几点要求购买二手房教的定金是能够退还的：1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答