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购买了准新车没办贷款可以退首付吗
- 答：若由于个人原因导致未能取得贷款审批，则首付款项将无法予以退还；但若是因为其他因素致使无法获批，此时便有可能获得退款，同时还需承担相应的违约赔偿责任。鉴于法律约束力的存在，对于已合法订立的合同，双方都应严格遵循约定，共同履行各自义务，未经许可不得擅自更改或撤销此份合同。另外，经过法定程序建立...
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2024-06-15
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房未按合同办理贷款算违约吗
- 答：1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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首付付完后多久办贷款
- 答：首付付完后办理贷款的时间与开发商的具体规定有关，一般是十五天到一个月左右，具体要以购房合同中的规定为准。用户在交完首付后，尽量尽快去相关银行或金融机构办理贷款，若用户超过了办理时间，可能需要支付一定的违约金。同时，如若用户是网签合同，在交完首付后，需要在10个工作日内去房管局做备案。
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2024-06-19
回答者: 腾云新分享
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付了首付的房子想退违约金怎么算
- 答：律师解答：一般是房款的1%。1、付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款...
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2024-06-15
回答者: 蓝韵文化传媒
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房屋按揭需要哪些手续
- 答：房屋按揭需要以下手续：1. 购房人需携带身份证、户口本等个人资料。2. 购房人还需提供购房合同或协议以及首付收据作为凭证。此外，个人征信报告证明以及收入证明等材料也是必需的。如果是已婚人士，还需携带配偶的相关证件和收入证明。最后提交贷款申请并完成银行审批手续。在银行审批通过后，需办理房屋抵押...
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2024-06-15
回答者: 瑞物评测室
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买房开盘后多久交房
- 答：3. 若使用商业贷款购买住房，首付比例同样不低于总房款的30%。对于购买第二套住房的购房者，贷款首付比例不得低于60%，且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。而对于购买第三套及以上住房的购房者，银行通常不会批准贷款，但在特殊情况下，可以通过复杂程序操作。在贷款购房过程中，还需考虑以下因素：1....
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2024-06-14
回答者: 唔哩头条
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买房首付不够怎么办
- 答：在首付不够的情况下就可以考虑将公积金账户内的钱提取出来，不过这就要看自己公积金账户内的余额有多少了，有的公司缴纳比例比较高，一年下来账户内的月也不少。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和相关票据提取公积金存储余额。如果属于改善型置业，买房只为了换房...
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2024-06-17
回答者: 起航知识小百科
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购买二手房有哪些流程
- 答：购买二手房的流程：1、买卖双方达成交易意向。2、买方向银行进行贷款申请。3、买卖双方签署《房产买卖协议》。4、交首付款。5、面签贷款合同。6、办理过户及担保手续。7、发放贷款。
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2024-06-20
回答者: 腾云新分享
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买新房什么时候交首付
- 答：购买新房的首付款通常在购房者与开发商签订商品房买卖合同之后立即支付。首付款的数额通常是房屋成交价格的20%至30%。如果购房者计划申请贷款，他们需要提供个人和房产的相关资料，并由开发商作为担保人向银行申请按揭贷款。一旦银行审批通过，贷款资金将在约定的时间内划拨到贷款人的账户。交付首付款时应注意...
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2024-06-14
回答者: 唔哩头条
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买房什么时候交首付最合适
- 答：一、如果您购买的是新房，通常需要在购房后的3到7天内交付首付款并签订合同。二、对于二手房，流程如下：1、首先签订购房买卖合同，并支付定金。2、之后准备购房所需的各项资料，包括双方的身份证明、户口簿、婚姻证明、银行流水、收入证明和个人征信报告，提交给银行进行贷款审批。如果贷款申请通过，银行将...
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2024-06-14
回答者: 唔哩头条
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