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分期房子多久可以卖 分期付款房子何时可以转让
- 答：分期房的出售时间取决于具体的购房合同，即购房者和房地产开发商之间签订的合同。通常，购房合同中会约定房产的转让时间，也就是购买后过了多长时间后，购房者才能进行房产出售等操作。在一般情况下，购房者在向开发商支付了一定的房款之后，就可以对房产进行清晰的所有权证明。购房者在拿到所有权证明之后，...
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2024-09-21
回答者: 湖北倍领科技
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我买房子的贷款还没有还清,可以将房产转让出去吗?
- 答：这个是可以的，只不过需要办一些手续：1、第一种情况是最简单省事的一种方法，就是直接在将你要卖的房子出售或转让给其他人，如果有人接受购买贷款未缴清的房产，这时就可以直接办理个人住房贷款变更贷款人等手续;2，还可以先将房产转卖出去，用买方所付的首付款项付清剩余的贷款款项。这时当下二手房交...
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2024-09-19
回答者: 起航知识小百科
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没有房产证的房子可以卖吗
- 答：没有房产证的房子是不可以进行买卖的。首先，房产证是房屋所有权的法律证明，没有房产证的房子意味着没有明确的所有权归属。根据我国法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，没有房产证的房子无法进行正常的买卖交易。其次，没有房产证的房子在交易过程中存在很大的风险。由于无法证明房屋...
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2024-09-25
回答者: 海豹搬家
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房子过户给父母多久 过户房子给父母需要多久?
- 答：在规定的情况下，只要是有合法来源的财产、财物，都可以作为赠与给第三人。然而，根据《物权法》第七十九条，夫妻一方在婚姻关系存续期间，对夫妻共同所有的住房做出的赠与等处分行为无效，未经对方同意，也不得转让或者抵押，但是另有约定的除外。所以，如果房子是夫妻共同所有，要想过户就必须得到对方的同...
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2024-09-24
回答者: 湖北倍领科技
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房子过户费怎么计算
- 答：买方承担。3、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。
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2024-09-22
回答者: 深空见闻
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购房定金转让可以吗
- 答：如果购买房子交了定金，签订了购协议，之后因为资金问题无法购买，不属于违约行为，定金是不可以退的。但是可以和开发商协商转让给别人，这是可以允许的，定金由你和承让方收取。为此，购房定金是可以转让给他人的。这篇关于购房定金是否可以转让的文章就介绍到这里了，希望对您有帮助。
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2024-09-24
回答者: 深空见闻
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按揭的房子可以卖吗
- 答：若抵押权人能证明转让行为可能损害自身权益，有权要求抵押人将转让收益用于清偿债务或提存。转让所得超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人承担。综上所述，按揭房子的出售取决于抵押权人的同意。在法律框架下，抵押人需遵循相关程序，包括转让通知、可能的债务清偿要求等。确保在解除抵押后完成过户，...
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2024-09-25
回答者: 文暄生活科普
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阿里拍卖怎么卖nft?
- 答：上述人士解释,主要是因为用这些藏品合成的新藏品,很有可能会享受到下一次优先购,通过优先购特权提前购买到手的玩家,可将这件藏品高价转卖。 “但这种操作,一旦找不到接盘人,就可能血本无归。”该人士补充。 针对数字藏品的相关政策与法规的信号,自今年上半年以来陆续开始释放。 1月28日,国家互联网信息办公室发布...
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2024-09-19
回答者: 猪八戒网
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房子转让协议书怎么撰写
- 答：4、付款方式，采用现金支付或是银行转账，全款或是分期等；5、约定交付房屋的期限；6、双方违约的赔偿等。需要注意的是，房屋属于不动产，我国法律规定，不动产转让，实行登记生效制度，也就是说，签订了转让协议之后，需要尽快办理转让登记。法律依据：《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事...
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2024-09-20
回答者: 深空见闻
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回迁房可以在开发商处更名吗
- 答：比如《回迁协议》中的原地址与真实原地址表述不一致，那么两个地址都写在转让协议中。（二）明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题;如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。
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2024-09-22
回答者: 校企律说法
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