买二手房土地使用证没过户怎么办?

答：理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易。一、买二手房土地使用证没过户怎么办?买二手房的时候，如果土地使用证没有过户，应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房不过户有什么风险

答：二手房不过户的风险有：卖家可被买家追究违约责任，买家物权无法得到保证。买家应当及时以书面形式通知卖家在约定时间内办理过户登记，卖家逾期不履行的，买家可以起诉要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

购买无证二手房需要哪些材料

答：无证二手房无法购买。无证的二手房不具有国家依法颁发的产权证明，其未经相关部门审批许可，存在没有产权证明的障碍。我国实行不动产统一登记制度，买卖交易未获得产权证的二手房属于无权处分，不能办理产权过户登记手续。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房没房本没网签可以买卖吗

答：二手房没房本没网签不可以买卖，不动产权证是拥有房子所有权的证明，没有不动产权证的房子存在没有产权证明的障碍，属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，根据我国相关法律规定，二手房如果没有合法所有权的，进行买卖，不受法律保护。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房买卖推迟过户是否算违法

答：通常来说，上述问题可以通过查看购房合同中的相关条款来解决。具体分析如下所示：首先，如果二手房推迟入籍手续是由买卖双方经过友好沟通并达成共识后决定的结果，那么我们不能将其视为诱发违约的根源;反之，假若是卖家在未曾与购买方事先商量或告知，而擅自单方面提出过户时间延期的要求，无疑这就构成了对于...

2024-06-23 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房子有房产证没有土地使用证买卖可以吗?

答：房子有房产证没有土地使用证是不可以买卖的，对于没有土地使用证的房产是属于小产权房，在法律上也是禁止交易上市的，也是无法办理产权过户的，具体情况可以向土地管理部门咨询。 一、房子有房产证没有土地使用证买卖可以吗?不可以买卖，这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关...

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

过户二手房过户早和晚对买家有什么影响

答：过户二手房过户早和晚对买家的影响有：1.过户早时，买家可以及时取得房屋产权，风险较小；2.过户晚时，买家可能面临卖家违约风险、政策改变风险、无法办证风险、一房多卖风险以及失去购房资格风险，风险较大。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买二手房办贷款几天才能过户

答：买二手房办贷款后，最长在30个工作日内过户。当事人办理二手房过户进行变更登记时，应当提交身份证、户口本、二手房合同等资料。不动产登记中心审核相关资料，并应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结过户手续。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买二手房不给过户起诉以后费用谁出

答：买二手房不给过户起诉后的费用一般由败诉方承担，胜诉方自愿支付的除外，但是在判决前，诉讼费一般由原告方预交。在实践中，起诉时部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

购买二手房的交易流程及注意事项

答：购买二手房的交易流程是：签订二手房交易合同，双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细，到相关税局部门交纳各类税费，领取过户回执。购买二手房的注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答