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安置房买卖协议受法律保护吗
- 答：因此，对于未取得房产证的安置房，并不影响拆迁安置房买卖合同本身的效力。拆迁安置房买卖合同只要是买卖双方自愿订立且不违反法律规定的，合法有效，对当事人具有法律约束力。
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2024-06-13
回答者: 企知道
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房屋交易需要哪些证件
- 答：详细解释：1. 身份证：这是交易主体身份的有效证明，确保交易双方的合法身份，是办理房屋交易手续的前提。2. 房产证：房产证是房屋所有权的法定凭证，只有持有合法有效的房产证，才能进行房屋的买卖交易。3. 购房合同：购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的约定，是交易的重要法律依据，能够保障买卖双方...
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2024-06-15
回答者: 瑞物评测室
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没有房产证的房产能够做房产公证吗?
- 答：没有房产证是不可以进行房产公证的，房产公证流程如下：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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发生哪些欺诈行为才能达到房屋产权双倍赔偿
- 答：(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此，开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下与购房者签订商品房买卖合同的话，属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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拆迁安置房没有房产证的房子能否赠与?
- 答：拆迁后，无房产证的安置房可以办理赠与公证，赁房管局产调证明或安置协议等手续，可以代替房产证在公证处办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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商品房买卖合同所有权转移怎么办
- 答：分析：根据上面的原理，我们知道，甲乙签订的房屋买卖合同，甲丙签订的房屋买卖合同，符合法律、行政法规的要求，因此，都是合法有效的。千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定合同无效。这是错误的，在本案中，两份买卖合同都是有效的，丙因为进行了登记，因此取得房屋所有权，而对于乙...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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房屋买卖未签订书面合同有效吗
- 答：没有签订房屋买卖合同的情况下，只能被视为合同尚未成立的状态，而这种尚未成立的合同毫无疑问是无效的。因为合同的成立与否直接决定了合同应否具有效力，也就是说只有当合同经由双方当事人的明确意愿表达和一致同意并正式签署之后，才能确认为合同已正式成立，因此，那些未经签署亦未实际履行的合同无疑是...
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2024-06-15
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖合同有效期是多久
- 答：在二手房屋交易中，合同期限并非固定不变的，除非双方另行就此作出特殊约定。在法律面向上，并未对合同的有效期限进行明确规定。具体而言，合同的生效及失效时间通常由合同签署方自行协商决定，自双方当事人郑重签署并加盖公章的那刻起，即视为合同正式订立且立即生效；或者，待满足当事人事先预定好的生效...
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2024-06-15
回答者: 蓝韵文化传媒
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房屋买卖合同违约怎么办呢
- 答：根据相关的法律规定，房屋买卖合同一经成立就具有法律效力，双方当事人应按照合同约定享有的权利、承担义务。任何一方当事人恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定的造成违约，对方均有权利依据双方签订合同的约定或法律，要求违约方承担违约责任。对于违约金的赔偿数额，当事人可以约定一方违约时应当根据...
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2024-06-15
回答者: 蓝韵文化传媒
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未办理房产证可以向当地政府反映吗
- 答：”二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。三、根据相关司法解释，商品房买卖合同...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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