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买二手房可以自己交易吗 未满两年的二手房需要交哪些税
- 答：未满两年的二手房需要交哪些税未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳...
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2024-09-19
回答者: 腾云新分享
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买二手房要交多少的税费?
- 答：1.契税：普通的住宅是征收二手房评估价或成交价的1.5%。2.交易手续费：购房面积乘以3就是所要交的钱。3.印花税：购房成交金额乘以0.05%。4.营业税：二手房满五年的普通住宅没有营业税，低于五年的要交购房总金额的5.6%。5.过户费：买卖双方可以协商这部分费用由谁承担。
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2024-09-22
回答者: 起航知识小百科
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个人购买二手房要交营业税吗
- 答：个人购买二手房是不要交营业税的，按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。房屋产权证取得时间不足两年的，缴纳房屋出售总价的5.65%。房屋产权证取得时间满两年的，且房屋面...
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2024-09-25
回答者: 腾云新分享
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买二手房有增值税划算吗
- 答：二手房买卖过程中不只是买方需要交纳税费，卖方也是需要交纳税费的，而二手房交易过程中最常见的税费主要为，卖方需要交纳的主要是所得税，而买方需要交纳的主要有增值税、契税这两种。并且对于购买首套房的朋友，如果购买已满两年的二手房，就可以免收增值税，所以现在很多人购买二手房都会看房子是否满两年，...
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2024-09-22
回答者: 阿暄生活
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二手房税费怎么缴
- 答：200元。用于获得房产的权属证明。以上税费是购买二手房时的主要成本。购买者需依据国家相关政策及地方规定，准确计算所需缴纳的税费。在缴纳时，应提供相应证明材料，如房产证、合同等，确保税费缴纳的合法合规。同时，了解税费计算方法和最新政策变动，有助于降低购房成本，确保交易顺利进行。
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2024-09-20
回答者: 文暄生活科普
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购二手房需要购房税吗
- 答：购二手房需要购房税。购买二手房正常过户都是需要交房产税的，具体缴纳税费如下：1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积。2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。3、营业税：普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上免征。非普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上差额×...
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2024-09-21
回答者: 校企律说法
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转让费一般怎么算
- 答：1、房屋转让费计算方法：交一般二手房交易的过程中需要纳的税费包括:房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳,买方应该要承担房屋的转让费用。3、房屋转让费中...
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2024-09-22
回答者: 阿暄生活
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满五唯一的房子要交什么税
- 答：这里的“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。需要注意的是，由于满五唯一的房子可以免交营业税和个人所得税，因此在二手房交易市场上广受欢迎。但具体税费政策可能因地区和时间的不同而有所差异，建议在交易前...
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2024-09-25
回答者: 蓝韵文化传媒
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买卖二手房需要交哪些税
- 答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以...
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2024-09-23
回答者: 阿暄生活
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二手房出证后多久可以进行交易 二手房出证后可交易时间
- 答：1）双方当事人要携带证件齐全：办理过户手续时，卖家和买家都需要携带身份证、户口簿、结婚证等相关证件。2）房屋证件要齐全：在办理过户手续时，买家需要核对房屋的相关证件是否齐备，例如房屋使用证、国有土地使用证等。3）缴纳税费：房屋过户需要缴纳印花税和个人所得税，根据房屋的交易价格和地区不同，...
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2024-09-19
回答者: 湖北倍领科技
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