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购二手房有哪些税
- 答：对于非普通住宅或非住房持有不满一定时间（如两年）的二手房交易，通常需要缴纳增值税。增值税的计算基础是房屋的增值部分，即出售价格与购买价格之间的差额。3. 个人所得税 在出售二手房时，卖方可能需要缴纳个人所得税。如果卖家非首次购房或房屋持有时间较短，其产生的资本增值部分可能需要缴纳个人所得...
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2024-06-09
回答者: 海豹搬家
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二手房 哪些费用
- 答：3. 增值税及附加税：如果二手房交易满两年，一般可免征增值税；未满两年，需要缴纳增值税及附加税。具体金额根据房屋总价和地区政策而定。4. 中介服务费：如果通过中介购买二手房，需要支付中介服务费。费用多少视中介服务内容和房屋成交价格而定。5. 房屋评估费：若需贷款购买，银行会要求房屋评估，评估...
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2024-06-13
回答者: 瑞物评测室
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满五唯一和满二唯一的区别
- 答：在买卖二手房时，“满五唯一”的房产可以免征个人所得税和营业税，而“满二唯一”的房产只能免征营业税。这使得“满五唯一”的房产在交易时能享受到更大的税费优惠。4. 再次出售的区别：对于“满五唯一”的房产，在进行再次出售时，可以免征增值税（北上广深除外），这使得该房产再次出售时能更快地...
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2024-06-08
回答者: 唔哩生活
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买二手房自己交易安全吗
- 答：关于未满两年的二手房税收，如果卖方持有房产不满两年就出售，需要承担相应的税费。卖方除了需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%外，可能还需支付评估费的千分之6和印花税的万分之5。买方则需要支付契税1.5%以及过户时的其他税费，这些税率基于小于144平方米的普通住宅计算。以上信息来源于网络，版权归属原...
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2024-06-08
回答者: 誉祥祥知识
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二手房要买房龄多少年的最好
- 答：3、居住体验佳，小区房子采用最新建造技术，户型设计也更符合住户需求，设施设备性能良好。小区绿化、物业、停车等等均较完善。4、税费不高，尽管房龄较小，但是满两年交易不需要缴纳增值税，和其他房龄的二手房比税费基本一致。5、不过2-5年房龄的二手房缺点也比较明显，就是相对来说它的价格也是二手房...
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2024-06-08
回答者: 腾云新分享
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买二手房如何申请公积金贷款?
- 答：购买二手房时，利用公积金贷款是一项明智的财务策略，但如何操作呢？以下是关键步骤和注意事项：1. 基本要求: 购房者需符合当地公积金贷款政策，通常需要有稳定的公积金缴存记录且至少满一年，同时考虑年龄、收入等限制条件。2. 申请流程: 携带身份证、公积金缴存证明和购房合同等材料，向当地公积金管理中心...
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2024-06-10
回答者: 誉祥祥知识
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天津二手房交易如何做低评?
- 答：3. 评估则是指在贷款购房过程中，银行为了降低风险，需要对抵押房产的价值进行评估，以确保贷款额度与抵押物的实际价值相符。4. 在二手房交易中，如果涉及贷款，银行通常会要求提供评估报告。5. 这份评估报告必须由具有资质并得到国家认证的二级以上评估机构出具。
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2024-06-14
回答者: 唔哩头条
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