买卖二手房 中介费怎样更合理?

答：现在的中介费计算大多是按照房屋总价来定的，但这并不一定是最合理的方式。可以考虑采用分档式的计费方式，按照房屋面积、房型、地段等因素进行分档计费，让中介费更加合理。这种方式适合购买面积较小的二手房，或者不是高端楼盘的买卖。不能通过一刀切的规定来决定每个城市的费率水平，现在多数城市的中介费...

2024-06-23 回答者: 文暄生活科普 1个回答

买房中介费谁承担是怎么规定的?

答：根据相关规定，买房中介费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定，中介服务收费标准统一不超过2%，也有少数比较复杂的房子中介费，经交易双方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。一、买房中介费谁承担，是怎么规定的?中介费是指在进行买房、租房等行为时，客户需要向...

2024-06-24 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房买卖合同应包含哪些内容

答：其次，协议中还需概述交易价格，诸如总价金额、付款方式与期限、贷款申办程序、定金支付比例和尾款结算事项等细节问题均应当详细注明。随后协议中还需要明确列明交割房屋的时间表、交接的前提条件、办理相关法定手续流程、如何寻求中介服务、聘用律师、房地产评估机构等专业协助，以及如何分配各种税费及其他额外支...

2024-06-23 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房预售合同要签什么

答：2、房屋销售协议：在这份协议中，买房客户务必详细审阅房屋先前所有者的身份信息，房屋实际面积以及交易价格等关键要素，同时还应关注各项费用的结算事宜。3、银行贷款抵押协议：当购买二手房时，如无法一次性支付全部房款，则需要签订一份银行贷款抵押协议。

2024-06-24 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买卖二手房签订合同时应特别注意哪些事项

答：第三点就是在完成房屋交付时需要就各自应负有的责任与权利做好清楚明确的界定;此外，还需对违约情况及其处理办法以及争议解决方式予以详细的约定并加以切实执行;最后，关于中介代理费用的计算方法以及账目进出明细务求做到清晰透明，不容混淆。除此之外，建议广大购房者充分利用补充条款以确保自身权益得到最大...

2024-06-23 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买的房子付了定金能退吗

答：二手房买卖中，若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。而买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒重要信息等原因，拒付居间费。中介公司有如实向客户提供房屋真实情况的义务。承担赔偿责任...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

青岛有哪些房产中介

答：青岛的房产中介包括多家知名机构。一、青岛主要房产中介 1. 青岛链家 2. 贝壳找房青岛站 3. 青岛万科房产中介服务中心 4. 青岛恒大房产中介等。二、详细解释 青岛链家：作为国内知名的房产中介机构，其在青岛地区拥有广泛的业务覆盖和专业的服务团队，提供二手房交易、房屋租赁、新房代理等一站式服务。

2024-06-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

日照有哪些房产中介

答：3. 日照安居客中介 安居客在日照的房产中介市场也有较大的影响力。他们提供包括新房、二手房买卖以及租赁服务，同时拥有大量真实有效的房源信息。安居客还注重客户体验，提供专业的市场分析和交易指导服务。日照的房产中介不仅仅提供房源信息，更致力于为客户提供全方位的服务。这些机构拥有专业的团队和丰富的...

2024-06-21 回答者: 海豹搬家 1个回答

私房怎样避免一房多卖?

答：其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。在我们现实生活当中，目前如果要购买他人的住房，比如说购买二手房的情况之下，也是需要进行网络签约并且进行备案的，这样的一种状况主要就是为了防止存在一房多卖，毕竟一方多卖所产生的法律后果相对来说还是比较复杂的，就会导致很多麻烦的事情。

2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房买卖起纠纷如何解决?

答：6、放弃优先购买权承诺书、行使房屋优先购买权通知书。7、按揭贷款合同。8、物业管理合同。9、户口证明、学位证明。10、买卖双方地址确认书，联系电话。11、买卖双方身份证复印件。12、买卖双方财产线索证据应。13、按揭服务协议。14、中介资金监管协议(定金、交楼保证金)。15、定金收据。16、交楼保证金...

2024-06-22 回答者: 誉祥祥知识 1个回答