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二手房贷款范围
- 答：在中国，二手房贷款是各大银行为个人购房提供的金融支持。贷款对象需满足18至60岁，拥有完全民事行为能力的自然人条件。申请者需具备稳定的职业和收入，且信用记录良好，首付款需达到房屋购买价格的20%或以上。贷款额度由购房实际交易价格与银行认可评估价格中的较低者决定，比例由当地银行分支机构根据政策和...
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2024-06-15
回答者: 誉祥祥知识
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购买二手房有哪些流程
- 答：购买二手房的流程：1、买卖双方达成交易意向。2、买方向银行进行贷款申请。3、买卖双方签署《房产买卖协议》。4、交首付款。5、面签贷款合同。6、办理过户及担保手续。7、发放贷款。
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2024-06-20
回答者: 腾云新分享
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二手房贷款收费
- 答：在购买二手房时，需要支付一系列相关费用。首先，涉及到的是保险费，计算方式为评估值乘以贷款年限再乘以55%，这一费用可选择性取消。公证费则按贷款金额的2‰计算，同样具有灵活性。抵押费用和抵押印花税分别为贷款金额的1‰和0.1‰。权证资料费根据不同情况有所差异，单宗费用为150元，面积超过150平...
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2024-06-15
回答者: 海南加宸
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买二手房未按合同办理贷款算违约吗
- 答：买二手房，因为银行的政策不能贷下款，造成不能买房算违约。在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、购房者的原因：...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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集资房可以贷款吗
- 答：集资房可以贷款。一般来说，银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，协议就可以达成，那么就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议，如果开发商规定必须分期付款不能做按揭，则购房者只能选择接受。集资房是企事业...
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2024-06-19
回答者: 起航知识小百科
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二手房交易流程大概分为几个阶段?
- 答：比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房要交哪些费用
- 答：此外，在二手房交易过程中还可能涉及到一些其他费用，如房屋评估费、贷款费用（如贷款买房所产生的利息、手续费等）、过户费等。这些费用因地区和具体情况而异，需要根据实际情况来确定。总之，购买二手房时需要支付的费用多样，除了上述几项主要费用外，还可能产生其他杂费。建议在交易前与卖方和中介机构...
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2024-06-16
回答者: 瑞物评测室
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不动产证上面的号码是什么
- 答：2、保障权益：持有不动产权证号的人可以在法律允许的范围内对不动产进行使用、收益和处分。同时，当其他人侵犯其产权时，可以通过不动产权证号来维护自己的合法权益。3、办理相关手续：在购买二手房、办理房屋抵押贷款、办理房产税等相关业务时，都需要提供不动产权证号。没有不动产权证号，将无法办理...
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2024-06-15
回答者: 落雨同归
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二手房贷款还款
- 答：在购买二手房的过程中，选择合适的贷款还款方式对于减轻财务压力至关重要。近期，各大银行纷纷推出新还款策略，如建设银行和交通银行的“等额递增”和“等额递减”，浦东发展银行的“季度还”，以及招商银行的多种选择。其中，等额本息是最常见的，银行通常推荐，每月偿还固定金额，但本金和利息比重逐月变化，...
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2024-06-15
回答者: 誉祥祥知识
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