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我想买一套二手房,是第一次购房。房价是30W,房龄有二年多了,全部搞好要...
- 答：1. 契税：按照房屋成交价格的1.5%缴纳。若房屋面积超过140平方米，契税率为3%；若房屋面积小于90平方米且为首套住房，契税率为1%。2. 个税：若房屋产权不满五年，卖方出售时需缴纳个人所得税，税率可为全额的1%或差额的20%。3. 营业税：对于不满五年的二手房销售，需按房屋成交价格的5.5%缴纳营业...
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2024-06-23
回答者: 唔哩头条
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二手住宅房交易税费是多少?二手房首付一般是多少?
- 答：二手住宅房交易税费详解：1. **档费**：根据买卖双方户口本上记录的人数总和来计算。2. **买卖公证费**：按照公证书上标明的成交价计算，费率为3%。3. **交易手续费**：依据产权证面积的不同，费用也有所区别。对于面积小于144平方米的住宅，手续费为5元/平方米；而对于面积大于或等于144平方米...
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2024-06-23
回答者: 唔哩头条
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二手房买卖契税怎么算?
- 答：二手房契税要看情况征收，如果是90平米以下的，则按照房屋买卖合同金额的1%收取，如果大于这个面积，则执行1.5%的税率，对于购买二套房的家庭，统一按照2%计算契税。在二手房买卖中，契税应该是最主要的税费之一。一、二手房买卖契税怎么算?目前的契税标准如下：1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及...
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2024-06-23
回答者: 誉祥祥知识
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买二手房买方交什么税
- 答：1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税，房屋出售所得收益的1%;土地增值税，房屋出售所得收益的1%;印花税，房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%...
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2024-06-21
回答者: 起航知识小百科
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购二手房需要交哪些税
- 答：购二手房需要交的税有：契税、增值税、个人所得税。详细解释：1. 契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。买家在购买房屋时，需要根据房屋的成交价格的一定比例来缴纳契税。这一税种主要是为了增加财政收入，并作为不动产的产权转移凭证的税费基础。具体比例根据不同的地区和政策规定有所差异。2....
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2024-06-17
回答者: 海豹搬家
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二手房不满两年大税几个点
- 答：1. 买方首次购买90平方米以下的房产，需缴纳1%的契税。2. 买方首次购买90平方米以上（包含90平）至144平方米以下的房产，需缴纳1.5%的契税。3. 以下情况需缴纳3%的契税：- 房产面积144平方米以上；- 买方非首次购房；- 车库；- 非普通住宅（商业用房）。二、营业税：- 房产证不满2年，卖方需...
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2024-06-21
回答者: 唔哩生活
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二手房不满两年大税几个点
- 答：二手房交易不满两年，需缴纳的税费包括契税1.5%，个人所得税2%，以及营业税5.6%。个人所得税是指调整税务机关与自然人之间在个人所得税征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的征税对象包括：1. 法定对象：指在中国境内居住并取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得...
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2024-06-21
回答者: 唔哩生活
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买房大税是怎么收取的
- 答：- 房屋维修基金：多数地区按房屋总额的2%或3%收取。4. 个人所得税在二手房交易中也有特定规定：- 若所售房产不足5年或非唯一住房，卖方需按房屋总额的1%或两次差额的20%缴纳个人所得税。5. 营业税在二手房交易中也有相关优惠政策：- 若出售房产不满两年，需按房屋总额的5.5%缴纳营业税；若满足...
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2024-06-21
回答者: 唔哩生活
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房子的大税是什么意思
- 答：- 增值税：未满2年，按5.6%缴纳；满2年，免征。- 个人所得税：满5年且为唯一住房，免征；不满足条件时，按房价的1%或房屋原值与现值的差额20%缴纳。- 房屋评估费：按评估额的0.5%缴纳。3. 因此，在购买房屋，尤其是二手房时，尽可能选择房产证取得时间超过两年的房屋，这样可以免除增值税，节省...
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2024-06-21
回答者: 唔哩生活
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大税是什么意思啊
- 答：2. 卖方需要缴纳的税款包括：印花税，为房价的0.05%；交易费，每平方米3元；中介费，通常是房价的2%；营业税，成交价格的5.5%（针对房产证5年以下的房产）；个人所得税，要么是房地产交易利润的20%，要么是房价的1%（如果房产证满5年，住房者可以免征）。如果所有税费由买方承担，对于5年以上的...
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2024-06-21
回答者: 唔哩生活
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