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独山子的二手房贷款怎么办理
- 答：独山子二手房贷款的办理流程为：1、如果是通过中介办理二手房贷款，首先要确定好中介公司以及具体的贷款方案；如果是自己去银行办理，可以直接去当地的银行网点咨询；2、然后和卖家签订后房屋买卖合同，并准备贷款需要的相关资料，如有效身份证件、户口簿、收入证明以及房管部门认可的购买二手房买卖合同等；3、...
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2024-06-14
回答者: 腾云新分享
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上海二手房交易流程是怎么样的 上海二手房交易流程是什么
- 答：上海二手房交易流程：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳...
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2024-06-20
回答者: 誉祥祥知识
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二手房贷款是先过户才能办贷款吗
- 答：1. 二手房交易过程中，一般要求买家先办理过户手续，将房屋的所有权从卖家转移到买家名下。这是因为在交易过程中，银行需要确保贷款发放给实际购房人，即房屋的合法所有者。只有完成了过户，银行才能确认购房人的产权地位，进而评估贷款的风险。2. 过户完成后，购房人可以向银行申请贷款。申请贷款时，需要...
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2024-06-19
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款范围
- 答：申请人需通过当地银行分支机构提交贷款申请，整个流程包括签订房产买卖合同、贷款申请、审批、贷款合同签订、过户、担保落实和贷款发放，整个过程可能需要2个工作日审批，时间取决于过户和抵押登记速度。贷款申请所需材料包括购房人和售房人的身份证明、婚姻状况、收入证明、房产相关文件等。还款方面，有多种策略...
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2024-06-15
回答者: 誉祥祥知识
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二手房贷款还款
- 答：在购买二手房的过程中，选择合适的贷款还款方式对于减轻财务压力至关重要。近期，各大银行纷纷推出新还款策略，如建设银行和交通银行的“等额递增”和“等额递减”，浦东发展银行的“季度还”，以及招商银行的多种选择。其中，等额本息是最常见的，银行通常推荐，每月偿还固定金额，但本金和利息比重逐月变化，...
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2024-06-15
回答者: 誉祥祥知识
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外地人在杭州买房条件 外地人在杭州买房需要什么条件
- 答：除此之外，外地人在杭州买房要注意：1、购房付款方式并不是只能选择一次性付款，还可以申请抵押贷款。2、若是购房人想要选择抵押贷款，必须要结清之前的贷款，在保证还完全部贷款之后才可以继续申请。外地人在杭州买房流程：1、申请人准备好申请材料；2、携带材料到积分受理窗口办理；3、提交申请材料；4、...
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2024-06-20
回答者: 誉祥祥知识
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二手房评估价高低有什么影响
- 答：评估价影响贷款额度和税费。例如，一套100万的二手房，如果评估价为90万，则最高可贷款额度为90万的70%，即63万，首付为100万-63万=37万。评估价越高，贷款额度越大，首付可以相对较少，但同时税费也会增加。5. 评估价是否越高越好？评估价不仅影响贷款额度，还影响税费。评估价过高会导致税费增加...
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2024-06-14
回答者: 唔哩头条
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买二手房未按合同办理贷款算违约吗
- 答：买二手房，因为银行的政策不能贷下款，造成不能买房算违约。在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、购房者的原因：...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款收费
- 答：在购买二手房时，需要支付一系列相关费用。首先，涉及到的是保险费，计算方式为评估值乘以贷款年限再乘以55%，这一费用可选择性取消。公证费则按贷款金额的2‰计算，同样具有灵活性。抵押费用和抵押印花税分别为贷款金额的1‰和0.1‰。权证资料费根据不同情况有所差异，单宗费用为150元，面积超过150...
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2024-06-15
回答者: 海南加宸
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