刚需买房是买新房还是二手房

答：刚需买房买二手房，因为刚需的意思是要尽快入住，现房比较符合刚需的条件，现在的新房有很多是期房，期房不是购买后拎包入住的，往往需要等上一两年。不过一般新房的交易流程相比于二手房交易流程比较简单，这是有部分人喜欢买新房的原因。二手房的交易可能存在抵押和产权问题。如果仅仅是买房时的抵押贷款，是...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房和新房哪个划算

答：①从入住来说，新房以期房居多，购买之后要等很长的时间，交房后装修也花费时间和精力，而二手房通常是现房，买后可直接装修，有些装修好的二手房可以直接入住，省时省力。②从价格来说，目前市区开发的新房不多，且价格大部分都很高，价格低点的大多是离市区较远的地方。其实二手房的单价也不低，地段...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

为什么二手房比新房便宜?

答：二手房比新房便宜，主要是因为二手房的房龄偏长，再加上经过好几年的使用期，可能房子存在一些潜在的质量问题，比如有漏水或者是地面塌陷。而且二手房有一些则是因为房主急需用钱而转让房屋，所以相对来说会比新房价格稍低，还能够跟房主压价格。买新房和买二手房的区别主要在于二手房可以直接入住，而新房...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房比新房贵还是便宜?

答：对于首套房购买者来说，需要根据具体条件权衡。从成本角度看，二手房通常有更多的议价空间，可以争取到更实惠的房价。相比之下，新房往往提供更优质的小区环境和专业服务，但购房过程可能涉及交房风险，如延期或烂尾。因此，选择哪一种，取决于个人对成本、环境和风险的考量。在购买二手房时，产权年限是一个...

2024-06-08 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买二手房和买新房的契税税率一样吗?

答：买二手房和买新房在契税方面确实有相同的规定。无论选择新房还是二手房，购房者都需要按照当地政策缴纳契税，税率大致在1%到4%之间，具体根据购房者的购房次数和房屋面积进行区分。对于首套90平方米及以下的住房，契税为1%，超过90平方米的为1.5%。对于第二套改善性住房，90平方米及以下减按1%，超过90...

2024-06-06 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房是什么意思

答：二手房相比较新房来说，已经在房地产交易中心有过备案记录，并且完成初始登记再次上市交易的房产。我们日常生活当中也就是别人购买过的房屋再次出让的房子，也就被称之为二手房。和新房相比来说，二手房可以直接入住，而且有些二手房已经在装修，如果风格符合自己的需求，对于很多的购房者来说，可以省去装修...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房比新房多交的税有哪些

答：新房缴纳的税费相应来说会比较少，只需要缴纳契税房屋维修基金，以及物业管理费和一些交易的手续费即可，二手房因为还面临着房屋所有产权的转移，所以需要缴纳个人所得税以及其他的营业税。无论是二手房还是新房，如果是首次购买并且是家庭的唯一住房，能够享受契税的优惠政策，首套房在90平米以下的按照总交易...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房不好卖的原因有哪些

答：但是二手房都不具备这些优势，另外，二手房无论是交易还是转让，手续都比较繁琐，需要很长的时间才能完成交易。3、购买二手房的大都是刚需，都是用来居住的，很少人会买二手房进行投资，毕竟房子买过来已经是二手的了，在想卖出去就更加困难，另外，二手房被人抽头子，房价高，中介费才高，税收才高，你...

2024-06-06 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房满五不唯一税费怎么算

答：二手房满五不唯一税费需要缴纳个人所得税和增值税，二手房在交易的过程当中还需要缴纳契税，契税是由买方进行缴纳的，无论是购买新房还是购买二手房，只要发生了房屋所有产权到转移就都需要缴纳契税，简单来说就是谁买谁交钱，契税缴纳的比例是根据房屋面积的大小来决定的，首次购买普通住房，面积在90平米到...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

房子税费怎么算?

答：因为契税无论是购买新房还是购买二手房，都是需要缴纳的税费，其实主要是和购买房屋的面积有着直接的关系，首次购房而且是家庭唯一住房的前提条件之下，能够享受契税的减免优惠政策。购买房屋面积在90平米以下的住宅，契税按照1%收取，房屋面积在90平米以上但不足144平米的住宅。契税是按照1.5%的标准进行收取...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答