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买二手房需要注意什么
- 答：我们建议您着重关注下列几点重要事项：首先，务必要在买卖之前前往当地房地产主管部门进行核实检验卖方所持有的土地使用权证书以及房屋所有权证书；其次，对房屋本身的质量进行全面仔细地检查；再次，查看房屋周边的配套设施情况，如是否具备健全的菜市场、医院、学校、公共交通等各类服务，以确保生活起居更加便利...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房的注意事项有哪几点
- 答：买二手房的注意事项有以下：1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书；2、检查房屋质量；3、看房子周边的配套设施，菜市场、医院、学校、公交车等是否健全，衣食住行是否方便；4、验证产权证的合法性与真实性；5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。二...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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购买二手房的交易流程是什么样的
- 答：（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。买二手房注意事项和手续有：1、买方要对房子的产权进行调查。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。4、贷款的房子...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖什么时候交钥匙
- 答：买二手房的注意事项有以下：1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书；2、检查房屋质量；3、看房子周边的配套设施，菜市场、医院、学校、公交车等是否健全，衣食住行是否方便；4、验证产权证的合法性与真实性；5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。二...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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按揭贷款买二手房流程
- 答：由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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没房产证的二手房能办理过户吗
- 答：1、买卖双方签定存量房买卖合同 (网签);2、卖方配合买方申请贷款 (银行评估，批贷);3、买卖双方到所属区地税缴纳税费 (买卖双方同时到场);4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续 (买卖双方同时到场);三、买二手房有哪些注意事项?1、查询房屋产权是否合法 查询房屋的权属，首先要做的就是要看...
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2024-06-25
回答者: 誉祥祥知识
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买二手房按揭流程怎么操作的
- 答：买二手房按揭的流程是：1.准备身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单，向银行提出书面贷款申请；2.银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议；3.开立账户，到县级以上房产管理部门办理抵押登记；4.支用贷款。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房都要交哪些税费
- 答：在进行二手房交易过程中，通常需支付以下各项费用：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费以及房产过户权属登记费和取证费。这些税收及费用的制定，主要目的在于规范房屋销售市场，同时也是我国家强制执行的相关法律法规之一。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房需要交哪些税费
- 答：关于各类税费方面，包括但不仅限于增值税(原本营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税以及城建税、契税以及教育费附加等等。对于涉及到居民朋友的普通住宅的交易环节而言，根据相关政策规定，在此阶段可暂时免征土地增值税;而在印花税部分,按照现行标准，其税额为房产买卖成交金额的百分之零点零五(即0....
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房可以贷款吗
- 答：通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的可以找一家中介公司或贷款公司代办贷款就可以了。买二手房贷款需要的材料 1.身份证明资料：身份证、军官证等;2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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