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买卖二手房发生纠纷怎么办?
- 答：买卖二手房发生纠纷时，一般可以通过协商解决，协商不成的可以向有关部门申请投诉，或者向行政机关申请仲裁。如果以上途径都不能解决纠纷的话，可以通过诉讼的手段来解决，维护自身合法权益。 一、二手房买卖发生纠纷的解决方式 1、 与卖家协商解决 任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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崇州二手房一房多卖怎么办
- 答：因此，当商品房买卖合同签订之后，出卖方再次将该房屋出售给第三方，致使原商品房买卖合同的预期利益无法实现时，购买方可要求出卖方承担违约责任，具体包括退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相应损失，并且还可请求出卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
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2024-06-25
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房房屋买卖合同丢了怎么办
- 答：二手房房屋买卖合同丢了的处理办法：购房合同未做预售登记前丢失合同，将剩余的合同作废，重新签订一份合同；购房合同已完成预售登记，但未办理银行按揭，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后拿报纸去预售登记的机关申请注销所签订的合同，重新签订一份合同，再去做预售登记。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖合同里补充协议有失公平可以消除补充协议吗
- 答：首先，你跟对方坐下来聊聊，找到不公正条款，试图说服他们变动或者删掉它。要是他们也能站在你这边想问题，那就好办多了，双方可以商量着签个新的协议，然后把原来不公平的给替换掉。如果你跟他们怎么谈都没有结果，那就得考虑找外援，比如咨询律师或者相关部门，看看你到底有哪些权益，以及通过哪种方式...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易的注意事项有哪些?
- 答：2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性。3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。4、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款。一、二手房交易的注意事项有哪些1、需要求...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房申请房屋买卖合同无效后的处理办法是什么
- 答：合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取返还财产或赔偿损失处理。一、二手房申请房屋买卖合同无效后的处理办法 根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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一般二手房买卖合同违约金怎么约定
- 答：一、一般二手房买卖合同违约金怎么约定?手房买卖合同违约金可以根据违约情况确定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房签买卖合同流程
- 答：二手房签买卖合同的流程是：签订二手房买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；办理核税缴税手续，出具税务收据，递交收据、填写申请书领取受理通知单；到房产交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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什么是二手房买卖合同的基本内容
- 答：由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可以说这两份买卖合同都是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常以后签的协议为准。所以注意让两个版本的合同内容保持一致，是你和卖方双方都务必注意的问题。2、按...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖合同无效的情形有哪些
- 答：依据《民法典》的规定，限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的二手房买卖合同无效。(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。这是指...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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