民法典中买二手房可以有多长时间的居住权

答：二是房屋状态不同。二手房大多是现房;新房大多是期房。三是购买程序不同。购买二手房是先签约再核查资格，购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果;新房是先核查资格再签约，购房资格由开发商销售人员输入买方家庭信息等待结果。四是提交资料不同。二手房需提交买卖双方身份证明、婚姻状况证明等资料;...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手住宅房交易税费是多少?二手房首付一般是多少?

答：3. **交易手续费**：依据产权证面积的不同，费用也有所区别。对于面积小于144平方米的住宅，手续费为5元/平方米；而对于面积大于或等于144平方米的住宅，手续费为8元/平方米。房改房的手续费为2.5元/平方米。4. **土地收益金**：对于房改房，需缴纳成交价的0.5%作为土地收益金。缴纳时间可能...

2024-06-23 回答者: 唔哩头条 1个回答

二手房交易税费

答：二手房交易程序有：1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。3、银行贷款审批：贷款客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)提...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买卖二手房涉及到哪些税费

答：纳税人持预约通知单等材料排号，然后携预审材料到窗口刷卡缴税，地税部门会开具契税票以及其他税票。房屋类型不同，需缴纳的税也不同。具体见下面：①一类经济适用房：契税、增值税、个人所得税和综合地价款。②已购公房和二类经济适用房：契税、增值税、个人所得税和土地出让金 ③二手商品房：契税、增...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

在武汉买二手房能落户吗

答：不管是中心城区，还是新城区，是房子总价和面积两个条件同时满足，而且必须是新房才可以。落户要求的“首次交易的商品房”为70年产权的商品房。限价商品房、还建房、经济适用房、安居工程住宅、二手房、商住楼、办公及经营性用房都不行。但符合以下条件，是可以落户到自己的二手房里的。毕业超过2年的...

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

新房交房后多久交契税?

答：1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。2、二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。3、房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。4、房屋。买房后是需要缴纳税额的，不同的税种的缴纳时间规定不同，为了避免处罚，一般的民事主体在购买新房之后，都会到相关...

2024-06-24 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

上海普通住宅标准是怎样的?

答：上海房产交易市场中普通商品住宅的比重也大幅提升。根据上海中原研究咨询部总监宋会雍发布的研究报告，根据10月成交情况来看，上海一手房普通住宅的交易比重从5.1%提高到了21.3%，其中，内环内从0.1%提高到0.3%，内外环间从0.2%提高到1.8%，外环外则从4.1%，猛增到20.9%。

2024-06-27 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

温州二手房土地使用权的期限是多久

答：二、二手房交易流程1、买方交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同2、买卖双方共同向房地产交易...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

新房和二手房贷款区别

答：新房和二手房贷款的区别是贷款的额度不同，新房商业贷款的首付款按照购买时的市场价，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例来决定，最高能贷到七成。二手房商业贷款额度是按房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价，大多为二手房市场价值的80%-...

2024-06-25 回答者: 腾云新分享 1个回答

买房时大产权和小产权的区别在哪里

答：不同的用地性质有着不同的建筑属性与产权年限，购买新房时，购房者可以查看开发商的《土地使用证》与《商品房销售(预售)许可证》;购买二手房时，购房者可以看房屋产权证上的房屋性质与规划用途。3、有房屋未必有产权 很多占用集体土地违法建设的住房是没有产权的，不能进行上市交易，无法办理合法的产权...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答