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二手房如何交易
- 答：1、二手房买卖双方签订房屋买卖合同，约定以二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例；2、到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订私产房屋代收代付协议用以明确交易资金代收代付的委托关系；3、买方找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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个人要怎么买卖二手房交易
- 答：个人买卖二手房进行交易如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖的流程是怎样的
- 答：二手房的买卖流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。而且买卖双方建立信息沟通渠道是必要的，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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卖二手房交易流程及费用
- 答：卖二手房的交易流程是：签订二手房买卖合同，交付二手房的购房款，取得房产估价及税费明细，到税务局交纳税费，到房管局申请房产转移登记，领取过户回执。卖二手房时，卖方需要交纳1%（房产证未满5年）的个人所得税、0.05%的印花税、5.6%（房产证未满2年）的增值税。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖需要注意什么
- 答：二手房过户办理流程有：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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什么是二手房买卖合同的基本内容
- 答：二、二手房交易流程是什么?1、看房、签约。看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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怎么签订二手房买卖合同
- 答：1、签订合同前必须认真核实房主的身份。2、明确房款付款方式和时间。这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式。3、注意合同中有无霸王条款。合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。4、房子的现状须在...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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卖二手房什么时候能拿到钱
- 答：卖二手房，卖方通常能在双方约定的时间内拿到钱，全款买房与贷款买房给付房款的时间不同。一般情况下，全款购买的一般在签订房屋买卖合同起至办理过户的时间范围内一次性支付，贷款购买的可以按照合同约定按月偿还。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房一房四卖如何处理
- 答：关于“一房多卖”问题的法律处置措施详述如下：首先，如果多个购房协议都没有完成房产的登记手续，那么我们可以将这个现象理解为所有的购房协议均未能真正实施。对于这种情况，我们会采取先签定购房协议的业主拥有优先履行权利的原则来解决。其次，如果在多个购房协议中有一份已经完成了房产的过户登记，而其他的...
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2024-06-25
回答者: 蓝韵文化传媒
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精装二手房怎么样看质量
- 答：对于二手房的房屋质量评价，我们可以依据其实际状况、住宅质量保证书以及实地勘查等多种方法加以综合评估。若该二手房存有相关质量问题，则建议谨慎考虑是否进行购置。反之，在经过详细的实地勘查后，确认房屋无任何质量瑕疵，便可着手签订二手房买卖合同。
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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