二手房个税有哪些

答：二手房个税有：契税（买方支付）、营业税（买方支付）、个税（买方支付）、印花税（买卖双方各0.05%）等，二手房个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。二手房个税按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算。个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户贷款全流程

答：5、过户：买方和卖方需要去房地产交易中心或其他相关部门，进行房屋过户。这个过程中，需要提交各种文件，包括购房合同、贷款承诺书、买卖双方的身份证明等。如果一切顺利，房屋的所有权将从卖方转移到买方。6、支付房款：在房屋过户完成后，银行会将贷款的金额支付给卖方。买方则需要按照贷款合同的规定，每月...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房买方违约没钱赔会如何

答：卖方可以要求买方承担继续履行或者采取补救措施的方式来承担违约责任。卖方也可以收集好买方违约的相关证据，起诉至法院，由法院来予以判决。买方确无力支付违约金的，卖方可以申请法院强制执行，具体可以由法院查封、扣押、拍卖、变卖买方现有的财产。

2024-06-25 回答者: 云易网络科技 1个回答

房贷款未还完抵押房屋可以过户吗

答：在房贷还没有还清的情况下抵押房子是不可以过户的，除非经过抵押权人的同意，但一般情况下二手房转让过程当中，除非卖家能一次性结清了房贷，不然银行不会同意变更贷款人的。一次性结清房贷后，买家要申请贷款的，银行还得审查买家的还贷能力。 一、房贷款未还完抵押房屋可以过户吗?房屋没还清贷款不能过...

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房贷款过户流程

答：抵押登记：买方按照银行的要求，将房产证办理抵押登记，以便银行能够依法享有抵押权。银行放款：银行在确认所有手续齐全，且买方已按照要求完成抵押登记后，将贷款发放给卖方。还款：买方按照银行的要求，按时还款，直至还清全部贷款。以上流程仅为一般情况下的二手房贷款过户流程，实际操作中可能会因地区、银行...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

怎样办理二手房过户

答：二手房过户的办理流程：1、买卖双方签订二手房买卖合同。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、买方办理相关的按揭业务。4、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。5、买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。6、买方凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。7、买方凭...

2024-06-30 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房办理过户的流程是什么

答：8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房过户费用包括哪些 1、 二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房户口没迁走可以要求原房主迁走吗?

答：二手房户口没迁走可以要求原房主迁走。对于房屋产权过户、户口迁移等，一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了，所以，在接下来买家不按约定迁户口，就完全是根据买卖合同确定了。事实上，如果房子是卖方唯一性住房，派出所也无法强制将卖方户口迁移。因而，实践中往往是允许买方也将户口迁入，享有与原户口...

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房过户需要什么手续

答：过户完成后，新的房产证上会有买方的名字，标志着房屋的产权已经转移。整个过户过程中，要注意各项手续的时间节点和顺序，确保交易合法、有序进行。如果有任何疑问或遇到困难，建议及时咨询相关部门或专业机构。同时，也要注意保护自己的合法权益，避免受到不必要的损失。完成过户手续后，就可以顺利拥有房屋的...

2024-06-29 回答者: 倍领趣闻 1个回答

最新的二手房买卖过户流程

答：交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要...

2024-06-30 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答