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二手房过户有时间限制么
- 答：1、二手房过户没有时间限制，但是为了避免产生不必要的纠纷还是要尽快办理过户手续。2、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。3、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天...
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2024-11-01
回答者: 腾云新分享
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二手房网签到过户在多少天内
- 答：总之，二手房网签到过户的时间因地区、房屋情况等因素而异，一般在半个月到三个月之间。买卖双方在交易过程中应充分了解各环节所需时间并保持良好的沟通，以确保交易的顺利进行。
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2024-10-30
回答者: 深空见闻
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二手房过户放款要多久
- 答：二手房过户放款通常需要一个星期至一个月的时间，审批及抵押手续则需2到3周。银行资金紧张时，放款可能延期，如年末办理房贷，可能要等到新年开始或更久。办理过程包括查档、确认产权、交定金、签订正式合同、过户及交房。查档环节需双方持房产证原件至房管局查询产权归属及是否被抵押。若卖方仍在还贷，需...
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2024-10-30
回答者: 文暄生活科普
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买二手房什么时候过户
- 答：买卖二手房的过户时间通常是买方和卖方自己进行商议，但是如果是从中介手中买卖二手房，基本上可以在支付首付款当天就可以办理二手房过户。在二手房的买方卖方订立买卖合同的内容中，会提前上商量好二手房的产权过户时间，双方会确定一个日期去房地产管理部门办理过户手续。如果是从二手房中介手里购买的房产，...
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2024-10-30
回答者: 誉祥祥知识
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房子过户后多久拿房产证
- 答：房子过户后，一般在15个工作日内可以拿到房产证。详细来说，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，包括继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户后，需要...
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2024-10-30
回答者: 海豹搬家
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二手房解押到过户时间
- 答：二手房解押到过户一般需要一至两个月时间。具体二手房解押流程所需时间如下：1、需要先与银行预约一次性还款，在银行通知的时效内，本人将所有全款贷款存入银行，这一般是提前十五个工作日预约。2、在还完款，银行将所有贷款扣除后，大约七个工作日左右的时间银行会具出还清证明和解押材料，银行出还清证明...
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2024-11-02
回答者: 倍领趣闻
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二手房转让过户手续费多少钱
- 答：不同地区对于二手房转让过户的手续费规定可能会有所不同，甚至同一地区内不同的房屋状况也可能导致手续费的差异。例如，房屋的年限、面积等都可能影响到过户手续费的高低。交易双方的情况 交易双方的身份、交易方式等也可能影响到过户手续费。例如，买卖双方中的任何一方如果是首次购房，可能享受到一些优惠...
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2024-11-02
回答者: 校企律说法
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二手房过户是先发房产证再抵押吗
- 答：在常态化的二手房交易流程中，需先行办理产权过户获取房本，之后方能着手办理抵押事宜。所谓过户，即是指把房产所有权由卖家转移至买家，并生成全新房本。待买家获取新房本后，若借助贷款购房，贷款行或抵押权者则可能要求办理抵押登记以保证权益不受侵犯。然而，所述流程可能因地域政策与实践状况而异。因此...
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2024-11-03
回答者: 起航知识小百科
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买二手房需要交过户税吗
- 答：买二手房需要交过户税。具体需要缴纳的税费如下：1、契税：90平方米以下首次购房的按房价1％缴纳，90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）。2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产...
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2024-11-03
回答者: 校企律说法
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二手房净宅后可以直接入住吗
- 答：二手房交易完成后，通常需要进行净宅，即将前业主的物品搬离，并对房屋进行简单的清洁和必要的维修，以确保新业主可以直接入住。净宅后，如果房屋已经满足交易过户条件，且没有发现任何影响居住的问题，那么新业主是可以直接入住的。二手房买卖交易的流程通常是：1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》。2. 卖方...
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2024-11-03
回答者: 唔哩头条
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