成都离婚房产过户手续有哪些?

答：在办理过户之前，夫妻双方应该先完成离婚房产析产登记，然后就可以拿着房产证、离婚协议书、身份证等资料到房管部门办理过户。目前落户房产过户是免征契税的。在办理房产析产的时候，如果是协议离婚的，还需要通过公证处公证。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如...

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

离婚按揭房子归女方怎么过户?

答：离婚按揭房子归女方过户时需要带上结婚后居住房屋的房产证以及能够证明房屋所有人身份的材料，夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

夫妻之间赠与共同财产可以吗?

答：可以，夫妻关系存续期间，一方赠与另一方的财产，如果约定为一方私有财产，应当按照约定，如果没有约定则属于共同财产，如果婚后一方将动产赠与另一方，应当有有效的赠与协议，如果赠与不动产，应当将不动产过户，赠与方可以在房产变更登记前撤销赠与。1.我国夫妻财产制度遵循“法定夫妻财产制度”和“约定夫妻财...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

新婚姻法离婚房产怎么分 民法典离婚房产怎么分

答：1. 婚前一方全款买房 婚前一方全款买的房子，在婚后不算作夫妻共同财产，但是，如果在房产证上加了另一个人的名字，就算作夫妻的共同财产。2. 婚前继承房产或者被赠予房产 不管是婚前继承的房产还是婚前获得赠予的房产，都属于一方婚前的个人财产，离婚的时候不予分割。3. 婚前继承房产或者被赠予房产 ...

2024-06-27 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

房子婚前协议给女方离婚后还有效吗

答：律师解答：有效。有效但不生效。婚前协议约定离婚后将男方婚前的房产归女方，这是赠与协议，协议有效但不生效。房产作为不动产财产，男方要赠与给女方的，必须办理变更登记(也就是过户)，否则，男方随时有权撤销赠与。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二...

2024-06-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房产婚前协议有法律效力吗

答：就是说，如果仅仅是婚前房产协议的约定，而房屋没有及时办理产权登记的话，不足以保护当事人的权益。婚前协议约定离婚后将男方婚前的房产归其中一方，这是赠与协议，协议有效但不生效。房产作为不动产财产，如果男方要赠与给女方的，必须办理变更登记(也就是过户)，否则，男方随时有权撤销赠与。

2024-06-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

离婚房产贷款如何办理房产证怎么办理流程是什么

答：准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。绝大多数的情况下银行可能都不会同意夫妻双方提出来的变更贷款人的请求，但这也不是绝对的，如果双方的收入都比较高，想要完成...

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

房产证加名字是过户吗

答：最后，若是婚后增名，此举即视为变更登记，因此请参照当地政府的政策规定执行，通常来说，市民需要提供夫妻双方的身份证明文件、《结婚证》、《房屋所有权证》以及《房屋登记申请书》等文书资料，共同至有管辖权的房屋登记部门进行当面签约，然后就可以开始办理相关的房屋权属变更手续了。在此过程中无需缴纳...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

贷款买的房离婚时怎么处理限购

答：夫妻双方需要还清贷款之后再办理过户手续就可以了。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是...

2024-06-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

离婚房产分割要交税吗?

答：夫妻离婚时房产分割是不需要缴税的。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要手续费，没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。二、离婚...

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答